尽管豪宅交投气氛正面，惟个别於近年楼市高峰期扫货的重磅业主，仍要大幅亏损离场。资料显示，湾仔会景阁合共18伙同层单位，以2.29亿元注册成交，约9年半贬值约19.6%。
该批单位在项目中层，总实用面积约1.58万方尺，平均尺价约1.45万元。据了解，原业主具内地背景，於2016年9月以2.85亿元登记购入，现跌价5,600万元，新买家则为资深投资者。
康乐园19载获利近倍
另方面，新界屋苑式洋房承接力不俗，大埔康乐园本月暂已录约4宗成交，项目一座单号屋最新以1,688万元售出，长情业主持有约19年帐面升值近一倍。
中原吴启业表示，上址为项目18街单号屋，实用面积约1,237方尺，原叫价约1,800万元，最终减价约112万元成交，尺价约13,646元，新买家为同区客。物业2007年购入价约850万元，至今升值约838万元或约98.6%。
美联彭晓君指出，同区龙成堡双号座1A室连花园单位，实用面积约930方尺，三房间隔，花园面积约1,750方尺，连一个车位叫价1,300万元，减价后以1,178万元成交，尺价约12,667元。原业主持有13年帐面获利约213.2万元。
西贡银线湾洋房近期也录买卖，世纪21奇丰廖振雄表示，区内华富花园A段双号屋，实用面积约1,449方尺，原则三房改为双套房加工人房间隔，望部分海景，原叫价2,380万元，累减多达587万元，以1,793万元沽出，减幅约24.7%，尺价约12,374元。原业主早於2004年购入上址，物业约22年升值约993万元，升幅逾1.2倍。
App下载
