NOVO LAND贬两成 云滙7年输220万
近年住宅新供应较多的地区，楼价继续受压，区内半新盘做价仍「未返家乡」。大埔白石角二手屋苑连录蚀让，其中，云滙两房单位以689万元转手，原业主买入约7年帐蚀220万元。近年有多个大型项目落成的新界西北亦不能幸免，屯门NOVO LAND两房单位以552万元易手，不足4年跌价约21.8%。
中原梁建礼表示，上述为云滙1座中层B5室，实用面积约501方尺，叫价约720万元，减价31万元后，获外区客购入自用，尺价约13,752元。原业主於2019年以909万元购入，单位期内贬值约24.2%。
嘉熙818万沽 亏损18%
近期同区二手转让仍继续要蚀。他又指，嘉熙8座中层D室三房户，实用面积约600方尺，叫价约850万元，区内换楼客终以818万元承接，尺价约13,633元。原业主2021年购入价达1,004万元，现跌价约18.5%。该行曾嘉滙续称，同区海日湾II的7座中层C室开放式户，议价后以378万元沽出，原业主於2019年购入，帐蚀38万元离场。
屯门近年新供应同样泛滥。美联李进豪指，NOVO LAND第1A期Elverum的1座中层L室，实用面积约424方尺，外区投资客睇楼多时，以每方尺价约13,019元买入收租，料回报率约3.3厘。
资料显示，原业主於2022年8月以约705.57万元购入，持货至今帐面仍亏蚀约153.57万元。
事实上，同区半新盘由洋房至纳米单位也录损手个案。世纪21天生置业郑少坤指，The Carmel单号洋房，实用面积约1,089方尺，连平台、花园及停车库，累劈120万元，以1,380万元转手，尺价约12,672元。原业主在2019年一手买入，劲蚀362.4万元沽货。
市场消息透露，屯门菁隽高层一个实用面积约171方尺单位，近日以258.8万元售出，尺价约15,135元，较单位2019年一手购入价，下跌约19.4%。
高尔夫・御苑尺价穿万元
北区为未来新供应重镇，区内半新盘业主止蚀「跳船」。消息称，北区高尔夫・御苑3月已录至少4宗二手转让，最新录得3座低层B室三房户，实用面积约959方尺，2017年购入价逾1,410万元，单位刚以930万元转售，尺价跌穿一万元，仅约9,698元。单位约9年跌价约34%。
此外，市区半新盘楼价贬值幅度显著。香港置业曾家辉称，长沙湾睿峰东翼中层C室，实用面积约490方尺，两房设计，叫价约800万元，放盘仅一日，区内首置客睇楼两次，即以775万元承接，尺价约15,816元。资料显示，原业主於2024年4月以约1,129.5万元购入，帐面亏损约354.5万元，贬值幅度约31.4%。
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