二手楼市旺量不旺价，将军澳本月交投量已升破200宗，惟当中不乏损手交易。其中，海茵庄园一房单位以460万元沽出，仅一年多帐蚀逾80万元。元朗情况相若，尚悦・岭一房户亦以326.8万元易手，楼价约4年贬值逾30%。
市场消息透露，上述为海茵庄园2座高层D2室，实用面积约281方尺，成交尺价约16,370元。原业主2024年10月以541.3万元购入，帐面跌价81.3万元或约15%。据了解，该屋苑3月已录至少4宗二手转让，全属低於购入价转让。
同区日出康城二手屋苑亦未止蚀。消息续指，SEA TO SKY的2座低层两房单位，实用面积约477方尺，成交价约608万元，尺价约12,746元。原业主於2020年7月一手购入，帐面亏蚀近82万元，期内跌价约11.8%。
Venezia银主盘618万易手
元朗本月已录近100宗二手买卖。中原王勤学表示，不少业主趁势卖楼套现。其中尚悦・岭2座中层D室，实用面积约254方尺，叫价340万元，减价13.2万元沽出，尺价约12,866元。原业主於2022年3月以486.8万元买入，帐面劲蚀160万元，跌价约32.9%。
美联翟安晖称，同区尚悦10座中层A室套三房户，实用面积约743方尺，叫价约728万元，获同屋苑住户增持，议价后以726万元成交，尺价约9,771元。原业主早於2015年以约738.9万元购入，帐面仍要蚀约12.9万元。
银主出货十分积极。中原林颂宜指，元朗锦田北PARK YOHO Venezia的7A座低层D室同类物业，实用面积约607方尺，三房间隔，降价20万元，上车客以618万元买入自住，尺价约10,181元，低市价约6%。原业主则於2017年4月以704.5万元一手买入，期内贬值86.5万元或约12.3%。
事实上，邻近天水围蓝筹盘嘉湖山庄再录蚀让。美联陈振明称，景湖居8座高层F室，实用面积约442方尺，本月初叫价430万元，获退休人士以422.8万元承接，尺价约9,566元。原业主2017年底以443万元购入，帐蚀20.2万元。
Wetland Seasons Bay蚀248万
该行王亦伦又指，同区Wetland Seasons Bay单号别墅地下连花园单位，劈价300万元，成交价1,580万元，尺价约13,644元，原业主持有约4年半，帐面蚀约248万元。
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