新春效应按月缩四成 涉额162亿
农历新年月份属於楼市的传统淡季，交投略为减慢。据统计，2月一手住宅录逾1,400宗成交，比1月录约2,400宗下跌逾四成，但仍是自去年2月后连续13个月企稳逾千宗水平，也是2013年一手销售条例实施以来最旺的2月，期内总成交金额超过162亿元。
西沙盘雅盈峰卖最多
受节日气氛影响，大年初一至初三的成交量明显减少，当中年初二全日更只录两宗。然而，整体市场於上月仍录得逾千宗成交，主因於月初作次轮及第三轮销售的新鸿基地产(00016)的西贡十四乡西沙路项目SIERRA SEA第2B期，於2月共录约583宗买卖，期内套现逾36.9亿元。项目新近以777.8万元售出连花园两房特色户，尺价约20,255元。
其次为盈大地产(00432)及资本策略地产(00497)合作发展的中环雅盈峰，上月售出约43伙，共涉逾12.6亿元。盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目昨日已上载最新销售安排，加推3伙单位以招标形式发售，户型涵盖一房至三房间隔。
除了全新盘之外，上月有多达120个余货盘录得承接。当中，信和置业(00083)及资本策略地产旗下去年11月开售的油塘柏景峰，上月录得约42宗成交，销量位列三甲。嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾第1期，同期售出约40伙，吸金逾3.3亿元。新近售出2C座23楼K室，实用面积305方尺一房户，售价628.8万元，尺价约20,616元。
豪宅市场方面，2月逾一亿元的一手住宅成交有11宗。恒基地产(00012)及新世界发展(00017)的西半山天御占5宗，总成交金额合计近7亿元。
Blue Coast单日套4.9亿
单计刚过去周末两日，市场共录约93宗成交，较对上周末约44宗多逾一倍。其中，长实集团(01113)的香港仔黄竹坑站港岛南岸Blue Coast，昨日以价单形式发售25伙，即日全数售出，成交价介乎1,833.2万至2,212.3万元，单日套现逾4.9亿元。
此外，永义国际(01218)发展的坚尼地城海嵎，再上载销售安排，推出12伙於周三以招标形式发售，户型涵盖一房及两房间隔，包括3伙连平台特色户。该盘累计推出60伙招标。港铁(00066)及会德丰地产合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸DEEP WATER SOUTH，周末首度开放展览厅即录逾2,000人次参观。
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