新做按息料徘徊3.25厘

经络按揭转介公布，旨在反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平经络按揭息率指数（MMI），1月份报3.27厘，按月微升两点子，是连跌3个月后回升。该公司首席副总裁曹德明表示，现时普遍银行新做香港银行同业拆息（H）按揭及最优惠利率（P）按揭的按息维持3.25厘不变，使MMI继续徘徊3.25厘水平。

一个月拆息3个月低

与楼按相关的一个月拆息跌3.72点子至2.43952厘，是2025年11月20日后最低。曹认为，目前美国劳动市场未有加速恶化，预料美国联储局下月议息会议将按兵不动，拆息走势将取决於美国息口及资金流向，预计一个月拆息上半年将反覆徘徊两至三厘水平，普遍新做H按的实际息率将维持3.25厘水平。若再有资金流入香港，拆息才有机会反覆挑战两厘以下，届时H按业主或可以低於封顶息率供楼，MMI亦有机会跟随回调。

短息方面，隔夜拆息昨日跌63.35点子至1.94048厘，是2月13日后最低；一星期拆息跌6.42点子至2.37816厘，是2月9日后最低。