反映主要二手屋苑楼价走势的代理行指数连涨4周，最新报149.39点，为逾两年单周最高，按周再升约1.47%，升幅为近3年最大。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数最新按周升幅为2023年2月中后最大；而该指数连升4周共约3.29%，为去年6月中以来首见，料新春后旺市，楼价将再进一步向上。以2026年计，该指数今年暂累升约3.66%。
中原城市大型屋苑领先指数报150.45点，按周升约1.11%，中小型单位指数报149.3点，按周升约1.19%，两个指数齐升4周，分别累升约3.32%及约3.2%，同创逾两年新高。大型单位指数报149.88点，按周亦升约2.95%，升幅是近7年以来最大，连升两周共约3.47%，指数创2024年4月底后近两年新高。
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至於4区楼价指数按周3升一跌，其中，港岛指数报148.27点，按周升约2.8%，终止两周连跌，表现为各区最佳，新界西及九龙指数按周分别升约1.28%及约0.51%。新界东按周则跌约0.19%。
回顾农历新年楼价走势，蛇年最后一周公布的中原城市领先指数，与对上龙年最后一周的138.53点相比，蛇年全年楼价上升约7.84%。
近日楼市交投畅旺，短炒获利频现。世纪21天生置业郑少坤透露，屯门OMA OMA的2B座高层C室，实用面积约450方尺，属两房间隔，获同区用家以416万元承接，尺价约9,244元。原业主持货仅5个月转售，帐面获利56万元，期内升值约15.6%。
中原林少亿亦指，西贡十四乡西沙路SIERRA SEA系列本月暂录约41宗二手成交，最新录得1A期3座低层G室一房户，以452万元沽，尺价约14,967元，原业主买入约9个月，帐赚114.5万元离场，升值约34%。
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