屯门区以基层市民为主，本港经济去向未明，区内不少上车盘业主近期都有沽货压力。其中城・点极高层一房户，以415万元易手，持货逾8年亏损约110万元。
城・点本月录至少3宗买卖，全属蚀让交易。美联周丽萍表示，上述单位实用面积约320方尺单位，叫价420万元，减价5万元获内地客购入，尺价约12,969元。据了解，原业主2017年购入，贬值约21%。
市场消息指，区内另一个半新盘上岚高层一房单位，实用面积约270方尺，原业主2021年以逾500万元购入，最近只以365万元卖出，尺价约13,519元，逾4年跌价逾27%。
嘉悦半岛两年近平手走
部分业主加快沽货。美联梁浩文指，同区嘉悦半岛1座低层两房单位，实用面积约463方尺，原业主於2024年初才以456.8万元购入，近日叫价460万元放售，减价后以455万元沽出，尺价约9,827元，持货约两年帐蚀1.8万元离场。
祥益黄庆德称，邻近的南浪海湾5座高层B室，实用面积约524方尺，两房间隔，有装修，外区客以628万元承接，尺价约11,985元。原业主於2021年购入，帐面蚀约78.8万元。
兆康苑已补价345万易手
区内居屋业主表现更心急。该行古文彬表示，兆康苑A座中层3室，实用面积约423方尺，同属两房间隔，连装修放售，最终於已补价自由市场以345万元售出，新买家为区内用家，尺价约8,156元。原业主於2020年买入上址，帐面已损失105万元，蚀幅约23.3%。
事实上，其他以上车客主导的屋苑情况相若，沙田第一城本月录至少两宗损手交易。世纪21奇丰袁丽诗指，其中36座中层D室，实用面积约307方尺，两房设计，叫价450万元，减价后以435万元成交，尺价约14,169元。原业主於2020年5月以558万元购入，帐面蚀123万元，单位期内跌价约22%。
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