踏入2026年后，部分地区二手交投稍为降温，综合市场资料，全港8个住宅区，1月至今买卖成交量有5个按月回落，其中东涌、北区及元朗等，期内跌幅均逾20%。另外，青衣及屯门成交亦减少。
东涌本月暂录约8宗二手买卖，为上述8区中最少，按月下跌约27.3%。中原曹嘉华表示，全区二手表现「时快时慢」，要再观察至月中，才可确定走势。
粉岭连同上水的北区，1月暂录约14宗成交，按月亦下挫约26.3%。美联周志强指，资助房屋未补价第二市场买家数目减少，加上盘源选择收窄，成交因而减少。
近月交投最活跃的元朗二手市场，本月买卖回落至约26宗，按月下跌约21.2%。中原王勤学称，区内放盘及业主议价空间同时下降，市场呈现拉锯局面。
尚悦细两房输78万
他指，区内尚悦3座高层F室，实用面积约358方尺，议价后以405万元成交，尺价约11,313元，成交价创标准「细两房」16个月新高，原业主持货近8年，帐面仍蚀78万元。
事实上，去年12月同期，上述8区中有7个交投按月回落，余下一个不变，相比下，本月仍有马鞍山、荃湾及将军澳二手成交量，比上月同期增多，马鞍山增幅最大达约53.8%，反映整体楼市气氛仍有改善。
新界西北多区蚀让潮持续。晋诚地产邓锦雄表示，屯门The Carmel第1座中层D室一房户，实用面积约360方尺，成交价320万元，尺价约8,889元，逾6年贬值约25.1%。
美联杜文辉指，天水围Wetland Seasons Park第1期Villa 11座低层A室，以880万元沽，尺价约11,473元。原业主持货约6年帐蚀72.1万元。
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