本港甲级写字楼租赁交投转趋活跃，再有国际金融机构大手租用中环甲厦，港铁公司(00066)昨公布，已与全球量化与系统化投资管理公司Qube Research & Technologies（QRT）签订合约，承租公司於国际金融中心2期持有的6层全层楼面，面积合共超过14万方尺。
上述公司租用写字楼楼楼面，是配合亚太区业务的迅速扩展，预计於2027年分阶段进驻，成为该厦主要商户。港铁公司物业及国际业务总监邓智辉表示，QRT选择落户国金2期，展现金融投资界别对香港业务发展据点的信心。
QRT总部设於伦敦，专门提供涵盖不同地区和资产类别的多元化资产策略部署。该公司首席营运总裁（亚太区）Murray Steel指出，该商厦一直被公认为本港最顶尖甲级商厦，拥有卓越的管理、完善的基础设施及交通配套，为高效协作提供理想环境。公司目前在全球设有13个办事处，其中5个位於亚太区，自2018年成立以来，视香港为亚太区域及全球营运的重要枢纽。
推算月租近1900万
市场人士指，近年国金2期写字楼尺租介乎约130至140元，以此推算，上述6层共约14.6万方尺楼面，月租料最少接近1,900万元，年租超过2.2亿元。
仲量联行港岛商业部主管郭礼言表示，今年金融机构及对冲基金在租赁市场相当活跃，占约66%甲级写字楼租务成交来自金融、保险、地产及专业服务行业。该类租户承租能力较强，普遍偏好中环核心地段、楼层阔落、配套完善兼可直达港铁站的优质甲厦。该趋势带动中环甲级写字楼租金於下半年开始反弹。他预期，对冲基金及私人银行等金融机构明年将维持活跃，继续带动市场复苏。该行研究部资深董事钟楚如补充，去年对冲基金占甲级写字楼租赁成交量（包括新租、扩租及续租）约18%，相当於近50万方尺写字楼空间。
上述最新大手租务料为中环逾10年第二大宗个案；区内历来单一最大宗甲厦租赁为恒基地产(00012)的中环新海滨Central Yards第一期6层楼面今年租予Jane Street，涉逾22.33万方尺。
龙丰传进驻恒隆中心
另外，市场消息指，时装品牌H&M租用的铜锣湾恒隆中心4层楼面，其中地下约一万方尺，将由连锁药妆店龙丰集团以每月逾120万元租用；料其余楼面会陆续由其他新租户承租。此外，元朗民合径网红肉饼店租用的铺位业主，於2022年购入，市传以1,300万元放售，较买入价低约350万元。
App下载
