居屋市况：愉德苑银主盘150人抢购 未补价325万沽

沙田新居屋愉德苑银主盘早前於市场放售，因反应非常热烈，最终委托地产代理行以抽签形式出售，最终在150名准买家抢购下，於未补价第二市场以原价售出，成交价325.4万元。

该单位为高层9室，实用面积约457方尺，原业主於2023年3月以上述价钱购入，其后沦为银主单位出售，在市场放盘时，已吸引众多准买家洽购。

由於上址楼价受居屋第二市场计划条款禁售期限制，只能以不高於原购入价转让，故「价高者得」并不适用，故要以抽签形式出售。莱坊指出，上址共收到约150份申请，最终成交尺价约7,120元。

白居二客318万买尚文苑

多区新居屋二手货获白居二客抢购。中原黄诗荣表示，荃湾尚文苑高层8室，实用面积约300方尺，原则开放式设计，已间两房，第二市场叫价328万元，该类家庭客以318万元购入，尺价约10,600元。

中原任展雄称，长沙湾新居屋凯乐苑A座中高层14室，实用面积约391方尺，一房间隔，叫价460万元，白居二客连续两个月到各区睇楼，终获减15万元，以445万元承接自用，尺价约11,381元。