商用市况:柴湾商场停车场放售 估值5亿

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商用市况:柴湾商场停车场放售 估值5亿
(东方) 2025年11月28日
内地房企放售早年向领展房产基金(00823)购入的商场等物业。由顺联集团持有的港岛柴湾兴民商场及停车场,透过代理放盘,市场估计市值约5亿元,较买入价高出约1.4倍。

世邦魏理仕获委托出售上述大潭道188号的商场连停车场。物业楼高6层,总建筑面积约47,225方尺,连同226个车位出售。代理行指,项目前身为一个民生商场,业主数年前耗资巨额翻新改装,并引入一间国际学校为主要租户。物业现已100%租出,当中约83%楼面由该学校长期租用,余下楼面则为民生配套商铺及停车场;以现市值计,整项物业租金回报率约5.5厘。

顺联集团於佛山市经营房地产多年,上述放售项目於2016年斥约2.08亿元向领展购入。该公司亦持有港岛田湾商场及大围新田围商场,两商场分别於2015年及2016年同样向领展买入。

新文华中心输逾三成

尖沙咀新文华中心录蚀让成交,该厦A座低层02室,建筑面积约830方尺,以约618万元易手,尺价约7,446元。原业主2017年买入,现时转手物业大幅贬值32.3%。

中环亦录大手铺位租赁成交。消息指,区内毕打街12号毕打行地下,面积约4,708方尺,获法国服装品牌以每月约100万元承租,尺租仅约212元。该铺连地库及楼上多层,曾於2012年由美国服装品牌以约700万元租用。