新盘弃购月增14%

月内49宗 成交金额逾7亿

楼市回稳，惟市场仍录得不少新盘弃购个案。据本报统计，截至昨日为止，11月已录得至少49宗一手交易未有进展或终止买卖，比上月约43宗再多约14%，牵涉的总成交金额逾7.18亿元。发展商趁市场交投畅旺，随即将挞订单位重推发售。

柏珑系列9伙已重售

若以楼盘计，本月涉及个案最多为信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及中国海外发展(00688)合作的元朗锦田南锦上路站柏珑系列，月内录得约13宗，当中有9伙已经重新售出，惟新成交价较3年半前低约7至18%。事实上，该系列项目自今年中入伙后，累录约254宗终止买卖个案。

澐璟三房两年半平10%

本月所录的个案中，以金额计，最大宗来自华润置地（海外）及保利置业集团(00119)的启德澐璟。项目的8座29楼B室，为实用面积1,187方尺三房户，原於2023年3月以4,810.3万元连车位沽出，当时尺价约40,525元。交易终止后，在本月中以4,320.68万元不连车位之下重新获买家承接，尺价约36,400元。撇除车位因素后，做价较逾两年半前低一成。该盘昨售出1座27楼同层两伙相邻单位连两个车位，共涉逾2.12亿元；其中一伙属重售单位。

此外，中国恒大(03333)旗下福彩发展的屯门扫管笏缇岸第1期第1A座7楼A室，实用面积798方尺，原本在去年12月以954万元沽出，当时尺价约11,955元，不过交易列明於昨日终止。