中环甲厦尺租年跌6.5%

近期港岛区甲级写字楼租赁市场信心逐步回升，莱坊最新公布的物业市场报告指出，8月中环整体空置率按月下跌约0.3个百分点至约12.7%，惟平均尺租约85.4元，按月及按年挫约0.5%与约6.5%。

报告又提到，港岛区甲厦租务市场主要由银行及金融业带动需求，空置率低的优质写字楼租金亦开始稳定，一家保险公司承租港岛东鰂鱼涌太古坊约33万方尺。区内甲厦上月平均尺租约38元，按月微挫约0.2%，跌幅已较7月时约3.7%，收窄约3.5个百分点。

九龙东长沙湾空置率最高

九龙区甲厦租赁成交以采购及工程行业为主，而关税消息公布后，大型企业因应营商环境变化，倾向避免签订长租约。九龙东及长沙湾租金按月企稳未有变化，平均尺租分别约24.4元及26.1元，惟较去年同期仍大幅下跌约13.5%与约9.8%；两地区空置率则约19.3%及约23.3%，按月均减少，但仍为各区中最高。

尖沙咀优质写字楼持续吸引专业服务及保险公司，上月区内甲厦平均尺租约51.4元，按月及按年分别上升约0.1%及下跌约3.6%，空置率约8%，较7月下降约0.4个百分点。