内地客买楼料新高

楼市全面撤辣推动成交转趋活跃，内地客入市取态亦见积极。代理数据显示，今年首8个月私人住宅成交当中，普通话拼音买家占8,621宗，较去年同期增约14.6%，预计全年可突破去年逾1.1万宗的纪录，再创历史新高。

平均成交价跌穿千万

不过，中原指出，虽然宗数上升，惟同类总成交额按年微跌约4.3%，今年首8个月录约807亿元，主要是多个新盘以低价抢攻市场所致。期内每名普通话拼音买家入市平均金额，亦由约1,121万元，回落约16.5%至约936万元。事实上，同类买家购买1,000万元以下单位，占比例约75%。

启德比例逾五成最多

启德发展区续成焦点，今年该区有1,316宗成交，占多达676宗属普通话拼音买家，比例超过五成，为最多同类买家地区。其次为北角及黄竹坑，分别录342宗及319宗。

至於8月录1,074宗该类买家入市个案，虽按月回落逾两成，但已连续6个月稳企逾千宗水平。该行料在减息、政策利好及人才来港下，全年同类买家入市宗数有望进一步上升。