年内交易金额近90亿 涉及楼面翻倍
本港甲级商厦楼价跌幅劲过住宅，近年吸引不少用家趁低吸纳，带动成交大增。今年截至上周，市场全层甲级商厦成交按年大增五成，涉及楼面更飙升逾倍，交易金额近90亿元。
根据中原（工商铺）提供数据，今年截至8月18日，本港共录得约12宗全层甲级商厦买卖成交，较2024年同期约8宗大升约50%；而比较去年全年约16宗，仅相差约4宗。
港岛占7宗 增四成
以分区作分析，今年以港岛区暂录约7宗全层甲厦成交最多，2024年同期有约5宗，相比之下增加约40%；至於去年全年该区录得约8宗。九龙区今年暂有5宗，较去年同期约3宗显著增加约66.7%；而去年全年区内录得约8宗同类买卖。
另外，2025年截至上周，全层甲级买卖成交涉及总建筑楼面面积逾39.8万方尺，较去年同期逾15.31万方尺，更大增逾24.4万方尺，飙升幅度约1.6倍；相比去年全年录得超过30.34万方尺楼面成交，还多出逾9.46万方尺，增幅约31.2%。
交易广场多层售63亿
同时，今年全层甲厦买卖成交金额显著向上，期间录得的成交涉及总金额超过89.88亿元，较去年同期逾23.98亿元，劲升约2.7倍，相比去年全年逾44.44亿元，亦增加约一倍。成交金额劲升，主因今年置地公司罕有大手沽出中环交易广场第一座42至50楼全层及平台一楼及二楼部分铺位楼面，涉及楼面面积约14.7万方尺，作价63亿元，平均尺价约42,850元。
事实上，今年不少全层甲级写字楼大额成交，大多为中环及上环核心商业区物业。除上述项目外，包括纪惠集团或有关公司持有的上环信德中心西翼35楼全层，期间以约4.42亿元易手，以单位面积约22,111方尺计，成交尺价近两万元。
另一幢坐落於中环的甲厦皇后大道中九号，近期交投亦转旺，由永伦集团或有关公司持有的34楼全层，面积约8,570方尺，以约2.25亿元易手，尺价约26,254元，为约两年以来尺价新高。不过，物业约6年前以约5.3亿元买入，最新跌价逾57%。
中原（工商铺）董事总经理潘志明指，香港第二季本地生产总值（GDP）较去年同期升约3.1%，经济市道好转率先惠及商厦市场；上月录得多宗逾亿元写字楼买卖成交，不少为用家入市，反映该类买家正寻求优质投资项目。
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