市区大型屋苑业主连环弃守，即使持货多年仍要损手。荔枝角美孚新邨三房单位成交价低於「6球」，约11年帐面蚀30.2万元。
香港置业黄伟峯表示，上述为屋苑1期百老汇街15号低层A室，实用面积约694方尺，放盘约4个月，最初开价650万元，获区内家庭客以599.8万元承接，尺价约8,643元。原业主2014年以630万元购入，单位贬值约4.8%。
细价单位情况相若。美联李圣智指，柴湾杏花邨9座中层6室，实用面积约453方尺，两房间隔，有装修，外区客以573万元购入，尺价约12,649元，约5年跌价约7.6%。
市场消息透露，大角咀港湾豪庭1座低层D室，实用面积约337方尺，成交价527万元，尺价约15,638元。原业主持货约6年，帐面蚀108万元。
逸珑园两房创新低
半新盘做价续回落。西南九龙维港滙III第1B座低层一房户，实用面积约330方尺，售价642万元，尺价约19,455元，约3年贬值约25.6%。旺角利奥坊・晓岸2座中层一房单位以418万元成交，较约10年前购入价低约21万元。
部分成交价寻底。世纪21奇丰廖振雄表示，西贡逸珑园2座高层D室两房户，累减112万元，以738万元成交，尺价约10,917元，创同类型新低，较约9年一手买入价帐蚀163万元，贬值约18.1%。
美联集团(01200)主席黄建业指，今年本港住宅交投维持高水平，楼价已走出谷底，相信利好因素将继续为物业交投带来支持，预计楼价有力回升约3至5%；全年整体住宅成交料录约6.4万宗，按年涨约13%，创4年新高。
内地买家数目续升。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，上半年已知买家资料的整体二手私宅买卖登记中，内地买家占约17.74%，由2020年仅约5.9%，连升5年，创历史新高。香港个人买家占约78.06%仍属主导，惟比例由高位连跌5年，累挫约12.85个百分点。
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