楼价已累积一定跌幅，再有近年入市的业主劲蚀离场。元朗尚悦・岭录得料为项目贬幅最大成交个案，有一手业主沽出持有约6年的特色单位，帐面损失高近四成。
利嘉阁朱子华称，项目一个顶层连天台单位，实用面积约254方尺，一房间隔连开放式厨房设计，望开扬市景，获外区客以345万元承接，尺价约13,583元。原业主於2019年以约561.2万元向发展商购入单位，现跌价约216.2万元或约38.5%。
嘉熙两房亏损221万
同区位於锦田北的PARK YOHO Milano，有业主持货仅一年多即止蚀沽货，该行莫家进表示，项目32B座高层F室开放式单位，原业主去年6月才以约294.8万元购入，近日以290万元沽出，帐面微蚀约4.8万元，成交尺价约11,417元。
新界其他地区亦出现亏损个案，美联周南辉指出，大埔白石角嘉熙8座中层H室两房户，实用面积约512方尺，减价26万元，以659万元成交，尺价约12,871元。单位2018年至今贬值约221.5万元或约25.2%。中原理关伟豪称，将军澳君傲湾2座中层A室两房户以706万元沽出，尺价约14,036元。原业主持货7年帐蚀约109万元。
毕架山花园冧三成
此外，市区豪宅蚀幅更大，该行麦少基称，九龙塘毕架山花园19座中低层D室，实用面积约905方尺，属套三房户，以890万元沽出，尺价约9,834元，单位2019年3月购入价约1,280万元，至今6年多贬值约390万元，跌幅约30.5%。消息称，尖沙咀凯誉高层H室，实用面积约453方尺，以818万易手，尺价约18,057元。一手业主持货约10年帐面仍劲蚀约364万元或约30.8%。
反映近期二手楼价走势的中原城市领先指数，较对上一周回升约1.05%，最新报138.63点。不过，部分地区楼价走势仍疲弱，九龙及新界东楼价指数分别按周下跌约0.32%及约0.35%。
市场睇楼气氛续有改善，利嘉阁称，全港50个二手指标屋苑於今、明两日录约1,240组预约睇楼，按周再增约1.2%，连升4周。
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