一周平1.2% 屯门等交投量插逾五成
本港二手住宅楼市再现价量齐挫，楼价跌势更突然转急。地产代理一份反映主要屋苑价格表现的指数，按周急泻约1.19%，属近一年最大跌幅；同时，8个主要住宅区本月交投量，有5个较上月同期放缓，屯门、将军澳，以及包括粉岭、上水等地的北区，期内跌幅均逾50%。
中原城市领先指数最新报137.19点，连升两周后回软，跌幅为去年9月初后，即47周以来最大，今年暂时累跌约0.33%，较2021年8月的历史高位仍低约28.3%。
大型屋苑及中小型单位楼价指数跌势显著，按周分别下挫约1.29%及约1.25%，跌幅同为近一年以来最大。相反，大型单位楼价指数按周只跌约0.82%。
港岛楼价按周泻3.1%
分区方面，4区楼价指数三跌一升。港岛跌势最急，最新报134.03点，按周泻约3.12%，终止4周连升局面。新界西按周下挫约2.12%至125.12点，而九龙同期录约0.55%的跌幅。相反，新界东楼价指数按周仍涨约0.78%至153.23点。
二手市场低价放盘被陆续消化，准买家不愿意追价接货，二手交投量迅即降温。其中，细价楼集中地的屯门，8月暂录约20宗二手买卖，按月下跌约56.5%。美联梁浩文表示，区内低价放盘未获补充，现时单位叫价较上月提升约5至10%，准买家暂未见追价入市；加上7月成交量明显较多，相比下令跌幅更为明显。
将军澳二手交投量一向为上述8区之冠，本月亦只暂录约30宗，按月下跌约53.8%。该行刘卓豪称，若以过去7个月，区内平均每月成交量约129至259宗的比例计算，现时交投量已属今年新低，主因是同区新盘抢客，准买家都意向选购全新单位，令二手市场活跃度大减。
粉岭连同上水的北区，8月暂录约10宗二手买卖，与7月同期录约21宗相比，下跌约52.4%。荃湾本月暂录约18宗，按月下挫约30.8%。虽然东涌交投量按月录约60%升幅，暂仍只录约8宗二手买卖，属各区成交量最少。
帝堡城5年蚀157万
此外，部分业主继续蚀卖吸客。富堡城物业廖志财表示，沙田帝堡城顶层特色户，实用面积约580方尺，两房间隔，连天台及装修，原业主移民卖楼，放盘约一个月，减价27万元，成交价723万元，尺价约12,466元。原业主持货逾5年帐蚀157万元，贬值约17.8%。
港岛纳米楼做价仍未见底。市场消息透露，西营盘AVA 128一个中低层开放式户，实用面积约178方尺，原业主2022年以348万元购入，当时已较2015年的一手价低约18%；市传上址刚再以329万元转手，尺价约18,483元，约3年楼价再贬值约19万元或约5.5%。
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