居屋成交：悦丽苑持6年蚀三成

楼价持续低企，居屋市场亦录劲蚀个案，葵涌首代居屋悦丽苑三房户以430万元自由市场价售出，原业主持货接近6年帐面损失近三成。

中原冯健平表示，屋苑A座中层4室，实用面积约520方尺，可享向海开扬市景，成交尺价约8,269元，新买家为同区上车客。据悉，原业主於2019年10月以599.8万元购入单位，现转售帐蚀169.8万元或约28.3%。资料显示，悦丽苑为本港最早期居屋之一，所有单位均不用补地价，故属自由市场价格成交。

祥益谢利官称，天水围居屋天丽苑中层12室，实用面积约426方尺，两房间隔，以330万元已补价自由市场价成交，尺价约7,746元，单位约12年升值约104万元。

琼丽苑未补价296万易手

市区未补价第二市场亦有承接，富诚地产曾远东表示，牛池湾琼丽苑A座高层9室，实用面积约554方尺，三房间隔，成交价296万元，尺价约5,343元。原业主早於1989年11月以49万元购入单位，至今约36年升值约247万元，升幅超过5倍。