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地产新闻
今日地产新闻摘要
2025年7月23日
【星岛日报】曰,山顶南区上半年交投「量升价跌」。楼市气氛渐好转,连带豪宅物业交投量亦渐增加,中原数据显示,今年上半年山顶南区豪宅呈「量升价跌」现象,共录70宗交投,按年升18.6%,期内金额则约57.09亿跌19.5%;展望下半年,成交量会平稳增加,新盘洋房及分层户成交量均会增加约30%,洋房价格料有10%波幅,而分层物业价格则维持平稳。

【文汇报】报导,摩根资产管理料楼市短期整固。摩根资产管理亚太区首席市场策略师许长泰表示,由於息口回落,香港房地产市场料在短期内整固,整体复苏需视乎市道改善,料住宅价格暂不会有太大上落。至於商铺方面,由於吉铺较多,且受内地消费持续降级影响,料未来一至两年前景仍不易好转。

【东方日报】指,二手见红:康怡三房4载蚀272万,康蕙劈至740万沽。楼市未见起色,港岛私楼亦难敌跌市,近日连录亏损买卖。蓝筹屋苑鰂鱼涌康怡花园三房户以800万元易手,原业主持货约4年帐面劲蚀约272万元。

【明报】称,维港・湾畔部署月内推 1A期涉635伙,中海外:楼市回暖,料租客转买。黄竹坑站港岛南岸滶晨II,敲定周五(25日)首轮发售后,再有市区大型新盘登场。中海外(0688)牵头、已届现楼的启德跑道区承丰道18号全新盘,正式命名为维港・湾畔,部署月内推售;项目单位总数达2060伙,规模为跑道区新盘中最大。同时,太古地产(1972)牵头的柴湾海德园,其中第1期涉592伙,最快今日上载楼书,料将掀起新一轮市区新盘战。

【信报】称,纪惠再放售3物业,市值11亿,罕有全幢商厦柯士甸广场叫卖。今年以来沽货频频的老牌家族纪惠集团,再有新动作,委托代理行放售两幢位於佐敦和屯门的工商物业,以及沙田大围瑞峰花园商铺连车位,总市值合共约10.88亿元,其中屯门巨冠工业中心全幢更是持有41年后首度推出市场放售。

【HK01】报导,新香港人厌倦搬屋,攞永居后即420万「租转买」东涌东环一房。租金持续攀升,刺激部分买家转租为买。东涌东环一伙一房单位最新以420万元成交,尺价11,082元。原业主於10年前买入单位,帐面仅赚14.2万元,单位轻微升值3.5%。若扣除使费料属平手离场。

【大公报】言,翰林峰开放式租1.95万,十日贵11%。专才及内地学生持续涌港,带来庞大的住屋需求。据中原地产网页显示,全港月租1万元以下的私人住宅租盘仅约200伙,占整体不足2%,港岛区更只剩两个单位,令抢手盘租金升势更凌厉。