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地产新闻
今日地产新闻摘要
2023年10月3日
【信报】称,美联楼价指数7连跌,较今年高位急挫5.5%。二手私人住宅楼价持续下跌,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(10月2日)公布的指数为146.71点,按周跌0.69%,连续7周向下,累挫3.3%,最新的楼价指数较今年高位155.25点下跌5.5%。

【大公报】言,二手观望气氛浓,十大屋苑仅6成交。 市场认为财政司司长陈茂波上周对楼市撤辣招放软口风,但在中秋及国庆假期,二手市场买家的入市态度仍然审慎。中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周末(周六及周日)成交宗数维持单位数,同样只录6宗成交,有屋苑更加「吞蛋」。此外,亦有心急沽货业主情愿蚀让离场,如马鞍山迎海一个2房单位,账面蚀60万元成交。

【明报】称,珏堡复式2000万沽,11年实蚀45%,内地客2828万售半壹4房,海啸货罕见损手。中秋及国庆假期下,零售市道气氛明显好转,但住宅市场却持续低迷,而传统豪宅区更录大额二手蚀让个案,其中罕录二手成交的九龙塘珏堡,一个复式4房双套单位,最新以约2000万元连车位售出,原业主持货约11年,连使费劲蚀约1500万元或近45%。

【HK01】说,K11集团∶港首个虚拟深海探险体验馆,2025年落户11 SKIES。K11集团与国际级娱乐科技体验集团Falcon’s Beyond宣布成立合资公司,结合双方在文化零售及科技创新的优势,创制全港首个虚拟深海探险体验馆VquariumTM,2025年将落户全港最大型一站式零售娱乐商业地标11 SKIES,成为11 SKIES八大首度亮相香港的世界级娱乐设施之一。

【星岛日报】曰,政府为高球场申改「未定用途」,全删建屋安排。申述会今日举行,但在规划署呈交的最新文件中,当局疑似「转軚」,称环评报告正受司法覆核,加上土拓署需要进一步检视,故修改涉及建屋事宜的相关字眼,由「建屋计划」改为「建议的(proposed)建屋计划」,同时大幅删去有关建屋内容的条目。

【东方日报】指,3盘2640伙望登场。YOHO WEST涉1393户,规模近两年最大。市场憧憬新一份施政报告或有提振经济措施,发展商及有意置业人士均屏息以待,大型新盘静候出闸。据统计,10月有至少3个楼盘有望推出,共涉约2,640伙。当中,两个瞩目新盘均属逾千伙的大型项目,包括新鸿基地产(00016)的天水围YOHO WEST,提供1,393伙,按单位量计为一手市场近两年来规模最大。

【文汇报】报导,大行传收紧住宅估价,狠劈半成,二手减价盘增加,沙田楼尺价穿1万。在市场气氛欠佳、经济未完全复苏以及加息因素影响下,本港楼市交投淡静,市传有大型银行下调住宅物业估价,幅度起码有5%。以上种种负面因素持续发酵,加上银行近日收紧按揭优惠,影响买家入市意欲,二手放盘业主不得不向现实低头,不惜蚀让将物业大幅劈价沽出。