YOHO WEST涉1393户 规模近两年最大
市场憧憬新一份施政报告或有提振经济措施，发展商及有意置业人士均屏息以待，大型新盘静候出闸。据统计，10月有至少3个楼盘有望推出，共涉约2,640伙。当中，两个瞩目新盘均属逾千伙的大型项目，包括新鸿基地产(00016)的天水围YOHO WEST，提供1,393伙，按单位量计为一手市场近两年来规模最大。
楼花期不足一年
YOHO WEST是新地及港铁(00066)发展的天水围轻铁天荣站上盖第1期项目，预计关键日期为2024年9月30日，楼花期不足一年。新地副董事总经理雷霆早前透露，项目已获批预售楼花同意书，预计本月开售。项目户型多元化，乘坐轻铁可接驳至天水围港铁站，方便前往屯马綫各站。另项目毗邻商场，周边配套成熟。
资料显示，整个天荣站项目分两期发展，合共提供约1,976伙。率先推出的第1期涉及单位量，为继同系於2021年12月推出的元朗站上盖The YOHO Hub后最多。
市区方面，嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)的启德海湾，亦预告有机会於本月开售。该盘分两期发展，第1期由3座相连住宅大楼组成，划分为2A座、2B座及2C座，设有1,017伙，标准户型涵盖一房至三房户，主打的两房单位占整体超过五成。
发展商曾指，该盘会参考市况及以市价推售。项目预计关键日期为2025年3月31日。是次亦是继天泷及HENLEY PARK后，今年推出市场的第3个启德全新盘。
一手市长假仅13刁
观望气氛笼罩楼市，一手市场於过去3日长假期，仅录约13宗成交，与去年10月1及2日仅两日所录约51宗相比，表现逊色。其中，恒基地产(00012)的红磡BAKER CIRCLE ・GREENWICH，昨日售出28楼A室，实用面积492方尺，三房一套连储物室间隔，成交价1,040.94万元，尺价约21,157元。
远东发展(00035)的沙田大埔公路豪宅项目毕架・金峰，日前透过招标连沽两伙，共涉3,929.7万元。包括1座6楼E室实用面积1,033方尺的两房单位，连同一个车位以2,012.8万元成交，尺价约19,485元。该盘随即加推，将於本周五起招标出售1座9楼B室三房户，实用面积1,337方尺。佳明集团控股(01271)邻近港铁土瓜湾站的明隽，两日连沽3伙，套现逾1,549万元。
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