政府正大力拓展「北部都会区」之际，乡议局主席刘业强及其家族成员就屯门一幅康乐用途的地皮，向城规会申请发展3幢楼高2层的洋房并附设私人花园，落成后总楼面约7,958方尺，即每幢洋房平均楼面约2,653方尺。◆香港文汇报记者 梁悦琴
该洋房项目位於屯门市地段第550号，邻近屯门高尔夫球中心、公众康乐体育中心及屯门公众骑术学校，附近屋苑为兆山苑、蝴蝶邨及湖景邨。地盘面积19,935方尺，现为康乐用途，拟改划为住宅（丙类）用途，拟以地积比率0.4倍发展3幢楼高2层的洋房并附设私人花园，落成后总楼面约7,958方尺，另设一幢非住宅物业。
总楼面近8千尺 曾为农地
申请人为宏皇有限公司（King Brave Limited），公司董事包括刘业强、刘丽芬、刘丽华及刘玉莲，均为已故乡议局前主席刘皇发（发叔）子女。申请人指，申请地点现时是空置土地，曾作农业用途，但经已於20多年前停止运作。考虑到规划情况有所改变，以善用私人土地的资源增加房屋土地供应，申请人拟议改划申请地点为「住宅(丙类)」地带作住宅发展，地积比最高为0.4倍及建筑物高度最高为两层。
资料显示，申请地点或其部分，过去涉及1宗改划土地用途申请，把申请地点由「绿化地带」改划为「康乐」地带，以作度假营发展，该申请於2013年4月获城规会部分批准。其后，申请人再递交一宗度假营用途的规划申请，并於2015年5月获城规会批准。
此外，由合和持有的湾仔南固台一带物业，早前向城规会申请改划住宅发展，提供255伙，昨日在城规会议审，获有附带条件下批准。项目位於湾仔山坡台1、1A、2和3号、船街55号(南固台)、捷船街1至5号、船街53号(妙镜台)、内地段第9048号和毗连政府土地，目前属「综合发展区」、「住宅(丙类)」、「休憩用地」、「政府、机构或社区」及显示 为「道路」的地方地带，申请拟议综合发展。
南固台建255伙获开绿灯
地盘面积约30,631方尺，包括4,820方尺政府土地，以地积比5倍发展，兴建1幢楼高不多於21层、包括3层平台的住宅大楼，提供255伙单位，住宅部分涉及可建总楼面约14.97万方尺。
油麻地放宽商住密度高度
市建局早年公布油麻地和旺角规划研究，并提出多项发展建议，而规划署随即展开相关法定规划程序，并就《油麻地分区计划大纲图作出修订》，当中住宅部分地积比由7.5倍增至8.5倍，并将其建筑物高限由100米放宽至115米，增幅约15%。而商业部分地积比则由12倍增至15倍，建筑物高度由原来的110米(主水平基准上)放宽至140米，即增加30米或约27.3%。另外，庙街及吴松街的两条街道，拟议改划为特色主题街道。城规会於昨日举行会议讨论后，决定同意有关修订。
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