港九周挫1% yoo Residence 10年输四成
市区楼市展开跌浪，代理行一份反映主要二手屋苑楼价走势的指数转跌，按周回落约0.61%，当中，港岛及九龙两区指数按周均跌逾1%。同时，港岛核心区住宅再爆劲蚀个案，铜锣湾yoo Residence一房单位，约10年间楼价帐面贬值逾40%。
中原城市领先指数最新报166.88点，连升3周后下跌，其中大型屋苑指数同期更跌约0.74%至168.42点。而4区楼价则两跌两升，港岛按周跌约1.09%，最新报170.23点，九龙按周亦挫约1.92%。有关指数已开始反映上月初加息后首周情况。
长沙湾单幢楼蚀45万
此外，中原张永泉透露，加息后买家对入市态度观望，成交较缓慢，上述yoo Residence高层G室，实用面积约355方尺，享市景及维港景，获投资者以约800万元购入，成交尺价约22,535元，以现时月租约2.1万元计，租金回报率约3.2厘。资料显示，单位於2013年以逾1,430万元一手购入，帐面跌价逾630万元或约44%。
九龙单幢楼都录蚀让。该行欧阳振邦指，长沙湾晓盈高层D室两房户，实用面积约512方尺，望市景，最初叫价850万元，降至835万元成交，尺价约16,309元，原业主於2018年9月以880万元购入，持货近5年帐面需蚀让45万元。
傲泷售1350万 贬10%
而部分多年前购入住宅，近期都要损手才有承接。世纪21奇丰廖振雄指，清水湾傲泷20座高层C室，实用面积约903方尺，以1,350万元成交，尺价约14,950元，原业主持货约6年帐面蚀150万元，期内贬值约10%。
将军澳日出康城首都再录成交。中原伍锦基表示，屋苑3座左翼低层A室，实用面积约713方尺，市场放盘约7日，即时减价23万元，成交价895万元，尺价约12,553元，单位约3年帐面仅升值约5.3%。
楼市气氛持续淡静，该行表示，10大二手蓝筹屋苑今、明两日只录约373组预约睇楼，按周回落约7.2%，创今年1月后的19周新低。其中，红磡黄埔花园仅录40组预约，按周跌约两成，东涌映湾园同期只录约22组最少，较对上一周减少约12%。
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