公屋及居屋未补价第二市场成交放缓,根据香港房屋委员会资料,5月该市场暂录171宗成交,属过去半年次低。另外,马鞍山居屋富宝花园同类市场单位做价再跌穿「3球」。
富宝两房3球有找
该会资料亦显示,4月全月录312宗同类成交,按月下挫约26%,已连跌两个月。由於新居屋可做足按揭,交投明显较多,该月长沙湾凯乐苑录15宗成交,期间有单位更以每方尺约14,449元转手,创屋苑纪录新高。上月该盘暂有5宗买卖,而期内港岛居屋王鰂鱼涌康山花园暂未录得成交。
此外,市场消息透露,富宝花园7座中层E室,实用面积约431方尺,两房间隔,第二市场售297万元,尺价约6,891元,做价属今年次低。
世纪21奇丰胡国强称,同区居屋富安花园3座高层K室两房户,实用面积约437方尺,放盘5个月,减价9万元,第二市场获买家以276万元承接,尺价约6,316元。
港岛居屋楼价都「升唔起」。市场消息透过,小西湾富怡花园4座低层三房单位,实用面积约592方尺,未补价售374.8万元,尺价约6,331元,较2016年底购入价帐面仅升值约4.1%。