公屋轮候时间没有最长，只有更长，为了加快单位流转，房委会一致通过收紧公屋富户政策，包括要求租户每两年申报是否持有本港及海外物业。富户滥用公屋由来已久，当局正视是好事，但交由住户自行申报，随时出现瞒报，一旦抽查不足，恐怕又是沦为一纸空文。
收紧富户政策后，除了租户每两年申报是否持有物业外，租户亦要授权房委会查核其资产状况，富户迁出限期亦会减至4个月等。目前公屋一般申请的平均轮候时间稍为缩短至5.3年，总申请宗数则逾23万，申请者仍然是望穿秋水。尽管港府又是搞过渡房屋，又是兴建简约公屋，但上楼难的问题依然未见大改善。社会早有声音要求港府进一步收紧富户政策，腾出更多单位供轮候人士上楼。房委会声称，现时约80万个公屋户中，有约50万户已需两年申报，有信心可应付余下约30万户申报。
事实上，公屋富户入息超出上限，有些人更拥有私人物业，却依然霸占珍贵公屋资源，早就被斥为不公平，亦是社会民怨之一。例如前立法会议员梁国雄薪酬丰厚，却一样不用搬离公屋；又如早前一宗轰动全城的谋杀肢解案，其中一名被告被揭拥有数千万元豪宅兼购入居屋，却依然占用公屋单位。如此种种，无不激起社会哗然。
上届政府亦曾收紧公屋富户政策，当时房委会向约580个在本港拥有私人住宅物业、入息或资产超逾相关限额或拒绝进行申报的住户发出《迁出通知书》，但当中只有134个住户交还公屋单位，仅占整体约23%，而且富户可申请长达12个月的「定期暂准居住」，不断拖延，以致成效不彰。当时的运房局摆出无可奈何状，现届政府会否一改过去的怠政陋习，认真抽查和执法，将成为政策成败的关键。
然而，最大的问题仍然是出於住户申报上，尽管租户要授权房委会查核其资产状况，但以港产官僚做事向来得过且过，加上公屋租户达80万之巨，处理申报尚且吃力，还要指望他们勤加抽查，肯定只是一厢情愿。要是租户存心瞒报，可能永远也不会被发现，富户是否如实申报，可想而知。
数字最能说明问题。过去4年，合计约有2,800个公屋住户瞒报资产，当中只有10宗个案被判监；与此同时，当局平均每年审查23万个公屋住户入息申报表，惟专责小组每年只会就不少於6,000宗个案进行深入调查，连立法会议员都忍不住怒轰，资产审查制度等存在极大漏洞。既然抽查率极低，入罪率又这么轻微，滥用公屋的好处大於风险，今次的收紧富户政策会否沦为无牙老虎，实在不能不令人怀疑。
说到底，世不患无法，而患无必行之法。香港许多问题，归根究柢不是欠缺法规的问题，而是人的问题。再好的法规若无人落实执行，同一纸空文无异。港府已非首次收紧富户政策，然而每次都是雷大雨小，姿势大於实际，今次会否又是同一命运，只能拭目以待。
App下载
