瑜一1C期折实平均尺价2.59万
新盘先量后价的策略，刺激购买力释放。两个全新盘开售带动下，过去两日录逾555宗成交，为一手市场逾7个月来最旺周末。华懋集团发展的何文田站瑜一趁势添食，极速上载第1C期的楼书及价单，首批折实平均尺价25,953元。
首批80伙 入场费1216万
华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一第1B期已沽清价单推售的179伙，套现近30亿元。当中有60伙的买家料为内地客或外籍人士，并随即推出提供214个单位的第1C期，户型涵盖两至四房间隔，实用面积423至1,213方尺。
发展商昨日公布第1C期首张价单，封海伦指，首批80伙包括55伙两房户及25伙三房户，扣除最高15%折扣后，折实售价1,216.01万至2,584.34万元。入场户为5B座2楼C室，实用面积465方尺，折实尺价约26,151元。是次属原价加推，惟个别户型有轻微加幅，项目今日起收票，最快下周日开售。
事实上，第1C期首批折实平均尺价较月中第1B期首批约24,838元，已高约4.5%。今期两房尺价最低为5A座2楼B室，折实尺价约23,000元。而上一期开则及坐向相若的3B座2楼B室，折实尺价约22,052元，对比下高约4%。项目预计关键日期为2025年5月5日。
必嘉坊・迎汇暂收300票
恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊・迎汇减价近一成重推，早前已推出涉及56伙的新价单。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该盘於刚过去两日已接获约300张入票。他亦介绍，楼盘设有商业步行街。
发展商趁势将收租物业转售。嘉里建设(00683)旗下转租为售的跑马地THE ASTER，昨日以1,998.7万元沽出28楼B室两房单位，实用面积619方尺，尺价约32,289元。该盘於本月合共沽出4伙，当中两伙连租约沽出，总成交金额约7,917.7万元。
星星地产旗下的元朗雨后过去两日共沽5伙，包括17楼H室，实用面积276方尺，开放式间隔，成交价429.32万元。
飞扬2期卖出逾86%单位
过去周末新盘市场，以长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期表现最为突出，两日共售出346伙，套现逾16亿元，沽出全盘400伙逾86%。
长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，项目的一房户已全数沽清，并录得3组大手客连购两伙。
海茵庄园月内累沽44户
九龙建业(00034)的将军澳海茵庄园，刚过去周六再沽两伙，月内累售44伙，套现逾2.6亿元。该公司（市务及销售部）助理总经理陈淑芳表示，最新沽出的单位包括1座36楼B3室，实用面积203方尺，开放式设计，成交价481.1万元，尺价约23,700元。
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