九龙区新盘战趋激烈，将於明日开售的华懋集团旗下何文田站瑜一第1B期，昨截止认购共接获近万张入票。同时，恒基地产(00012)的红磡必嘉坊・迎汇亦突击推出价单2号，折实入场费跌穿400万元，劈价近一成重推，减价潮蔓延至市区盘。
瑜一1B期收9600票
华懋销售部总监封海伦表示，瑜一第1B期昨日下午6时已经截票，经过7日的收票期，最终接获逾9,600张入票登记，按明日以价单形式发售179伙计，超额认购逾52倍。
该项目入票客源以地区分布计，九龙区占逾六成，港岛区则占逾两成，其余为新界区。同时，整体有近三成的票源属大手客，打算购买多个单位用作长线投资或自住。
该盘将以价单形式发售的单位，包括10伙一房户、123伙两房户及46伙三房户，实用面积336至941方尺，折实售价786.84万至3,045.29万元，折实尺价21,850至34,374元，并将於周日以招标形式推售4伙四房特色户。
星凯•堤岸1473万沽
其他铁路沿线项目不乏承接，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，沙田星凯・堤岸沽出5座26楼D室，实用面积676方尺，三房间隔，享城门河景，成交价1,473.5万元，尺价约21,797元。
必嘉坊•迎汇减价9.5%
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，必嘉坊・迎汇推出新价单，提供56伙，折实平均尺价约19,218元。该批单位较去年11月推出的首张价单折实平均尺价21,238元，低约9.5%。
折实399万入场
最新一批单位包括15伙开放式户及41伙一房户，实用面积214至374方尺，扣除10%折扣后，折实价399.78万至756.9万元，折实尺价17,908至20,238元。是次入场户为6楼L室开放式单位，实用面积214方尺，折实尺价约18,681元。
与1号价单比较，当时入场户为6楼A室开放式户，折实价458.82万元，尺价20,668元，即今批入场户尺价下调逾9.6%。
新价单增设「灵活建筑期付款计划」，买家缴付楼价5%临时订金后，第30日内至第480天内，分16次共付8%楼价，余款於入伙时支付。项目为必嘉坊系列第2期，迄今沽9伙。
飞扬2期投资客入飞占比增
长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，将於今日截票。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，虽然美国联储局宣布加息0.25厘，但本港银行未有跟随加息，对项目准买家而言可算是派定心丸，可以更安心入市，相信亦会带动整体市场成交量。
她续指，该盘的投资者比例有上升趋势，涉及的票源占整体约三至四成，而九龙区及港岛区的客源亦有所增加。为配合项目的销售计划，中原地产及中原按揭向买家提供置业及按揭优惠。星星地产的元朗朗屏雨后，於今午展开次轮销售，以价单形式发售97伙，折实售价412.22万元起。
另外，将军澳蓝塘傲1座16楼A室，实用面积1,191方尺，四房连储物室间隔，成交价3,000万元，尺价约25,189元。
维港•双钻提供702单位
中国海外发展(00688)旗下位於启德海湾半岛的住宅项目，昨日公布命名为维港・双钻。该公司董事总经理游伟光称，项目设两幢住宅大厦，共提供702伙。标准户型涵盖开放式至三房，另设特色户。该盘住客私人会所提供多元化休闲娱乐设施。项目预计关键日期为2025年3月31日。
此外，九龙建业(00034)的将军澳海茵庄园，昨再添两宗成交，月内累录39宗，套逾2.3亿元。包括2座23楼A7室一房户，成交价614.7万元，尺价约21,270元。
屯门扫管笏满名山的名庭H7号洋房，原於2021年2月以8,631万元沽出，惟交易已於昨日终止。买家享提早占用及延期成交优惠。
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