新盘抢客 二手成交难突破

新盘陆续推售抢客，二手成交难有突破。综合四大代理数据，周末十大蓝筹屋苑分别录得5至11宗成交，与前一周末相比未见起色。利嘉阁总裁廖伟强表示，近期楼市继续由新盘主导，买家焦点将持续停留在一手市场，二手交投会持续受压。香港文汇报讯（记者 周晓菁）

利嘉阁刚过去周六日十大屋苑录得8宗买卖，按周持平。廖伟强指，二手市场因早前的平价盘源大部分已被吸纳，而业主眼见整体市况仍然向好，部分都调升价钱或收窄议价，交投表现平平。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，新盘热卖刺激购买力进一步释放，加上上周中国人民银行宣布降准，而美国本月加息的预期降温等因素均有利买家入市。近期细价楼、豪宅甚至超级豪宅亦不乏捧场客，相信楼市表现将持续理想。该行十大屋苑周末录得11宗成交个案，按周升10%，连续16周保持双位数水平。

中原十大屋苑3个零成交

中原十大屋苑周末也同样录得11宗成交，较上周多1宗或10%，零成交屋苑维持3个，是连续13个周末企稳双位数水平。该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，周六元朗新盘首轮推售亦沽出百伙，抢去市场大批购买力，令二手交投放慢，短期内仍有多个新盘酝酿推售。他建议，二手业主放盘造价要有一定竞争力，才能吸引买家入市。

香港置业行政总裁马泰阳透露，新盘发力，市场向好，令部分二手业主信心增强，叫价强硬，部分业主甚至收窄议价空间，导致周末二手交投受压。他预期3月整体交投继续畅旺，购买力仍流向一手。该行周末合共仅录5宗成交，按周减少3宗或35.7%，创约29个周末新低，6个屋苑零成交。

愉田苑2房蚀70万易手

市场仍录蚀让个案。世纪21奇丰物业吴元利称，沙田愉田苑愉和阁低层05室，面积466方尺，2房间隔，放盘3个月，原叫价520万元，减70万元至450万元(自由市场价) 成交，尺价9,657元。

原业主2012年4月以240万元(已补地价) 购入，於2017年6月以520万元转名，持货至今沽售，账面蚀约70万元。