新盘开价近3年新低

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地产新闻
新盘开价近3年新低
(东方) 2023年3月17日
飞扬2期首批平均每尺1.25万 平1期17%

屯门新盘狠劈低开以求突围而出。长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的青山公路大榄段飞扬第2期,昨推出首张价单,提供88伙,折实平均尺价约12,509元,为一手市场近3年来最低,较项目第1期首批尺价低约17%。

长实执行董事赵国雄形容,首批价钱如同「深水炸弹」般震撼,希望制造更多机会予市民上车,有利香港长远发展。

折实入场费306万

该集团营业部助理首席经理杨桂玲称,首批单位包括51伙一房户、32伙两房户及5伙三房户,实用面积266至722方尺。价单提供两种付款方法,一房及两房即供最高享15%折扣优惠,三房最高则有17%折扣,折实售价306.9万至923.9万元,折实尺价11,042至13,972元,入场费比较去年6月推出的第1期首批单位,再低近三成。

她表示,由於今期景观坐向不同,加上因应市况调整,故价钱比第1期有折让。是次一房入场户为第5座1楼H室,实用面积266方尺,折实尺价约11,538元。价单所见,首批所有一房折实价均为「3字头」。两房及三房折实入场费分别为530万元及832万元,惟入场单位均位处1楼。项目明日正式对公众开放示范单位及收票,最快下周作首轮销售。

事实上,同系列第1期於去年6月推出首批80伙,一房入场费437.2万元,折实平均尺价15,050元。而天水围Wetland Seasons Park第2期於2020年5月以折实平均尺价11,368元推出首批140伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,飞扬第2期首批属「放血价」,料邻近新界西市场将被冻结。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指,项目比较同区一手货尾有逾一成折让,预计销情火爆。

雨后收908票 超购5.3倍

新界西新盘战白热化,星星地产的元朗雨后明日首轮发售143伙。项目昨晚已截票,发展商公布,项目最终截收908张入票,超额认购约5.3倍。

即将发售的单位折实售价由395.87万至1,201.16万元,折实尺价13,388元起。

瑜一1B期最快周末加推单位

市区铁路盘继续软销。华懋集团与港铁公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期最快於周末加推。华懋集团销售总监封海伦表示,今期只提供4伙四房大单位,全属实用面积1,234方尺,当中两伙连天台,计划以招标形式发售,有机会於首轮销售中推出。

华懋集团销售总经理陈慕兰称,整个项目绿化比率逾30%。发展商特别邀请歌手岑宁儿录制4段不同主题的录音,引领听众作静想体验,以推广项目提倡的圆逸生活态度。

龙湖集团(00960)的启德尚・珒溋以3,310万元沽出第1座30楼F室四房户,实用面积1,063方尺,尺价约31,138元。