新界一手楼盘酝酿登场，地政总署资料显示，1月有3个项目获批预售楼花同意书，共涉1,770伙，较去年12月的524伙大增约2.4倍，属3个月高位。
上述3盘均位於新界西，包括丽新发展(00488)的元朗大旗岭项目，涉及112伙，预计关键日期为2024年12月31日。该公司高级副总裁潘锐民表示，该盘以一房户为主打，部署今年上半年推出市场。
而新鸿基地产(00016)的屯门兆康NOVO LAND第2A期及2B期，分别提供929伙及729伙，同月取得预售后，已展开软销攻势。该署资料又显示，上月只有一个住宅项目入纸申请预售，为九龙太子道西296号的隆敍，涉及45伙，预计关键日期为2025年12月31日。至於累积待批预售楼花单位减至19,843伙，涉44个项目。
爱海颂减价货增至18个
因应市况将货尾减价促销的长实集团(01113)长沙湾爱海颂，昨日公布以价单形式减价出售的单位，由10伙增至18伙，有个别单位减逾296万元，劈幅最高达18%。
该公司首席营业经理郭子威表示，是次安排使售价更明确及符合现时市况。他重申，集团希望尽快於波动的市场套现，以作其他更好安排。
该公司高级营业经理梁焯铿称，该盘本周五起以价单形式出售18伙及招标发售4伙连天台特色单位。价单单位折实售价1,179万至1,346.5万元，折实尺价由15,000至17,464元。当中，劈价幅度最大单位为5座39楼B室，实用面积771方尺，三房间隔，原先折实价1,623.5万元，最新折实价1,326.6万元。
睿峰卖5单位 套4968万
近日鼎佩集团的长沙湾睿峰录得5宗成交，吸金4,968.8万元。项目管理公司VMS鼎佩董事总经理陈玉成指，中港两地落实可免检疫通关，相信楼市气氛持续向好，带动住宅成交量继续上升。
该盘沽出单位包括东翼6楼C室一房户，实用面积279方尺，原於2020年11月以661.7万元沽出，但2022年7月终止交易，日前重新以619.5万元卖出，尺价约22,204元，成交价较3年半前平约6%。
Bologna成交价424万
此外，鹰君(00041)的大埔白石角朗涛，昨以4,225.8万元招标沽出第2座7楼B室，尺价约24,300元。新地旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna，昨沽出第8B座17楼D室开放式户，成交价424.27万元，尺价约15,714元。
市区新盘录多宗成交。恒基地产(00012)旗下的粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna昨日连沽4伙，共涉资2,179.93万元。信和置业(00083)的观塘凯滙第2期亦连沽两伙，共涉1,662.39万元。当中，第5座46楼J室一房户，成交价837.42万元，尺价约21,417元。
香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海昨也以4,281.76万元沽出第1A座27楼B室，尺价约45,843元。而启德跑道区澐璟招标沽出8座18楼B室，成交价3,966,78万元，尺价约33,475元。
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