房屋问题困扰历届政府，新一届政府多次强调在房屋政策上要做到「提速、提效、提量」，然而，社协早前公布最新调查指，截至去年，全港约14.13万户居住环境欠佳，较2015年11.36万户增加25%，创8年高位，情况仍未理想。民建联「告别劏房行动」召集人郑泳舜议员今日（30日）与立法会议员李慧琼及10多名行动成员召开记者会，提出「告别劏房2.0」倡议，要求政府在五年内取缔劣质劏房。（大公文汇全媒体记者 冯沛贤）
李慧琼表示，民建联一直关注劏房住户的权益，期望透过增建公屋、过渡性房屋及支持简约公屋计划等，让住户早日脱离劏房行列，2021年10月成立「告别劏房行动」，公开提出了十大倡议，部分建议获接纳。俗称「劏房租务管制」的《业主与租客(综合)条例》已实施了一年，政府落实推出简约公屋及申请拨款，今日提出的「告别劏房2.0」，要求政府把推出连串措施与制定告别劏房目标挂鈎，五年内率先完成取缔劣质劏房，并提出一系列优化劏房租管建议。
郑泳舜表示，劏房租管条例生效已一年，执法情况未如理想，统计处1月发表的「居於分问楼宇单位人士」主题性报告显示，劏房数量又略为上升，部分区域升幅颇大，如深水埗增加了7000个劏房单位。报告分析了多个当前租管突出的问题，包括业主或房东没有提供书面租约，不制定新租约、不按法定要求向差饷物业估价署提供租赁通知书、滥收水电费及不向租户出示水电费缴费单副本、滥收其他费用等。
郑泳舜建议政府有系统地加强执法，检控违例人士，以保障住户权益，并要求政府制定告别劏房的路线图及时间表。他认为随着公屋供应、过渡屋及简约公屋的供应量增加，期望市场对劏房需求会减少，透过发牌制等加强规管，届时剩下来的劏房可转型为持牌合规格的「共居房屋」。
加强执政及取缔劣质劏房方面，郑泳舜续指，根据《业主与租客(综合)条例》、《水务设施规例》、《建筑物条例》及相关涉及消防安全与公共卫生条例，主动巡查，包括「放蛇」搜证、执法及检控违例人士，以5年内取缔劣质劏房为目标制定KPI，包括天台屋、天井屋、工厦及商业楼宇内等劏房，并制定搬迁计划，拨出过渡性房屋单位，安置受影响住户或给予租金津贴与搬迁费用。
多位「告别劏房行动」成员亦提出不同意见。深水埗区议员刘佩玉建议制定起始租金，以分区劏房平均尺租为基础，新租金不可高於同区劏房的平均尺租，但为顾及房间地点、楼层及质素等差异，容许有10%以内的弹性，优化现有租管措施，包括强制业主须使用书面标准租约及现金津贴恒常化。潘景和提倡实施发牌制度，包括规定出租单位内的独立劏房面积不能少於7平方米，而整个出租单位的人均面积不能低於5.5平方米，限於住宅楼宇有劏房，只容许住宅楼宇或综合用途楼宇住宅设有劏房。如设於作非住宅用途楼宇，必须附有建筑事务监督准予改作住宅用途的书面同意，设立劏房须符合大厦公契及政府地契条款，并须符合《建筑物条例》的安全、防火及衞生标准。
政府计划未来五年内兴建约3万个简约公屋单位，并已敲定简约公屋选址，涉及8幅用地，其中3幅位於市区。观塘区议会主席柯创盛建议进一步优化简约公屋政策，由有营运过渡屋经验的非政府机构，承办及管理简约公屋项目，重视营运机构为居民提供不同的社会服务，发展互助邻里关系的社区体验，严格控制建造成本，并与运输署及巴士公司等配合，确保有充足的交通与社区设施，包括在简约公屋提供点对点巴士或小巴线，方便居民出行到地铁站及市区。预留空间提供康乐等社区设施，如健体设备。
九龙城区议会副主席吴宝强建议优化过渡性房屋政策，成立简约屋过渡屋线上线下中央服务平台，让营运者与持份者向政府反映及解决所面对难题、资讯分享，累积及传承经验，例如租户租约期满或有调迁安排，营运机构可透过平台协作。整合网上资讯平台，统一发放简约屋及过渡屋申请入住资讯。九龙城区议员林德成倡议加强宣传过渡屋的选择，善用关爱基金推出支援劏房户服务拨款予非政府组织提供服务，在劏房户密集地区设立服务中心，协助居民申请过渡屋、简约公屋，让劏房户可寻求支援。教育局及劳工处等给予支援，服务中心可向有需要家庭提供转校及转介工作支援。
黄大仙社区主任潘卓斌表示，黄大仙新蒲岗工业区及工厂大厦有不少劏房存在，区内有唐楼改装成劏房出租，部分楼龄更高达50年以上，生活环境恶劣，安全方面令人担心，期望倡议有助推动发牌制度，取缔劣质劏房，改善区内情况。
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