新盘交投飙逾七成

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地产新闻
新盘交投飙逾七成
(东方) 2023年1月30日
暂470刁创4个月高 下月料再爆升

楼市有回暖迹象,新盘成交量稳步增加。截至昨日为止,一手市场1月已录逾470宗成交,属去年9月后的近4个月新高,较去年12月约270宗,按月回升逾七成。业界人士指,多个全新大盘整装待发,展望2月成交量将再大幅上升。

虽然1月受农历新年传统楼市淡季影响,只得一个全新盘以招标形式开售,市场交投由余货支撑,但中港两地通关利好消息刺激下,月内交投表现向好。

Cabanna售147个单位

按销售量计算,恒基地产(00012)旗下两个楼盘包办了本月的第一及第二名。其中,粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,月内近乎日日有成交,新春假期亦不间断,昨再录6宗,包括D座12楼1室,为实用面积458方尺三房户,以746.14万元成交,尺价约16,291元。该盘月内累沽147伙,套现逾6.9亿元。

同系的旺角利奥坊・壹隅本月表现同样不俗,期内沽出62伙,当中有9伙为同一组大手客购入。昨日则以1,134.76万元沽出1座21楼A室,实用面积447方尺,尺价约25,386元。

刚过去周末两日,一手市场就录得约38宗成交,按周增约58%。新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期占7宗,共涉4,238.07万元。成交包括6B座5楼B5室,实用面积553方尺,三房间隔,以791.05万元沽出,尺价约14,305元。

澐璟吸金逾14亿最多

本月豪宅盘表现亦相当突出。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位於启德跑道区澐璟,交投步伐加快。昨日再沽出8座16楼B室,实用面积1,185方尺,三房间隔,连一个车位,成交价4,455万元,尺价约37,595元。该买家采用灵活付款计划,成交期为720日。项目月内卖出23伙,吸金逾14.1亿元冠绝一手市场。

事实上,豪宅盘於新一年率先起动。1月迄今录得约36宗5,000万元或以上的大额成交,较去年12月全月录的13宗飙升约1.8倍。月内最大额的成交为合景泰富集团(01813)与龙光集团(03380)合作发展、已届现楼的鸭脷洲凯玥,以逾1.83亿元招标沽出一伙四房单位。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,通关效应下,本月新盘市场价量回升,相信一众发展商下月将加快推盘,估计有3至4个全新楼盘蓄势待发,预测2月全月成交量可达约1,500宗水平,即按月将增逾两倍。