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地产新闻
今日地产新闻摘要
2023年1月28日
【HK01】谓,一手私楼潜在供应达10.5万伙,创有纪录新高,货尾单位自07年最多。房屋局昨(27日)公布,根据截至去年12月底的最新推算,预计未来三至四年潜在一手私人住宅单位供应量高达10.5万伙,按季增加1万伙或10.5%,创自2004年9月有纪录以来最高。一手潜在供应中,涉1.6万个已落成而未售出的货尾单位、6.6万个兴建中但未售出的单位,以及2.3万个已批出土地可随时动工兴建的「熟地」单位。

【东方日报】指,经济下滑,消费券谋落闸,楼市残拒撤辣。对於楼价下跌,陈茂波则表示,楼价并非一次过插水式下跌,加上去年每月平均交投量不足4,000宗,一年少於5万宗,研判后认为是有秩序地调整。他分析,当楼价正在调整,加息周期未完,经济环境一般,置业人士自然较为审慎,同时留意到卖家不急於在短期卖楼,加上最近楼市回暖,被问到会否撤辣,陈则强调一路动态评估中。

【明报】称,华懋今年推三盘涉逾千伙,瑜一成重头戏。新春长假结束,发展商随即陆续公布推盘大计。继嘉华(0173)日前预告今年拟推出5个合作发展的新盘、涉逾8000伙后,华懋亦公布部署推出3个全新盘,涉单位总数约1162伙,当中港铁何文田站项目瑜一,为华懋的「重头戏」。华懋集团销售总监封海伦指,今年推出的3个全新盘,包括涉844伙的港铁何文田站瑜一、涉约200伙长沙湾东京街项目,以及涉约118伙的港岛南区薄扶林域多利道项目。

【星岛日报】曰,PARK YOHO连环录沽货。楼市气氛持续,新盘频获承接,昨天单日沽逾10伙,新地PARK YOHO Bologna及恒基粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨日均连环录成交。PARK YOHO Bologna昨日售出单位包括8B座7楼A室,面积674方尺,以918.48万售出,尺价13627元;另位於8A座5楼A室,面积同为674方尺,以864.94万售出,尺价12833元。

【文汇报】报导,信和永基路38号获BDx大手承租。信和集团旗下位於葵涌的全新工业项目「永基路38号」将於今年第二季度落成,并获BDx大规模数据中心大手承租,成为主要租户。BDx将在此建设高达16MW的可持续发展超大规模数据中心。这座楼高18层的工业大厦总面积达191,307方尺,面积由1,386至全层12,314方尺,拥有4.7米极高楼底及特高承重货运升降机,将成为香港重要的网络聚集地。

【大公报】言,楼价去年跌15%,业界料首季反弹。疫情及银行加息去年打击本港经济及楼市,令13年的升浪终断缆,去年大幅倒跌近15.6%,是1998年后的24年最大跌幅。不过,业界预计今年楼市会渐好转,乐观者更估计全年反弹15%。差饷物业估价署昨日公布,反映整体二手市况走势的私人住宅售价指数去年12月份报332.5点,已连跌7个月,按月再跌约2.03%,令去年全年跌幅接近15.6%。该指数已降至2017年4月至5月间的水平,为逾5年半的新低。

【信报】称,新居屋累售7734户,白表家庭配额用尽。房屋委员会(房委会)「出售居者有其屋计划单位2022」(居屋2022)自去年11月中旬开始拣楼,累积售出7734伙,相当於总单位数目约9503伙约81.4%;白表家庭申请者的配额周五(27日)已用尽,房委会周一(30日)将邀请约1900名绿表家庭申请者拣楼。