第一棍：本港楼市由盛转衰
去年楼市由盛转衰，政府新公布住宅价指数，本港楼价全年大跌一成半，市场纷纷冀今年有转机，望下半年转升并收回部分失地。
《搵银报》报导，差估署楼价指数2022全年累跌逾一成半，创逾5年半新低。差估署刚公布最新的楼价指数，去年12月报332.5点，按月下跌2.03%，跌幅较11月的3.25%有所收窄。本港楼价已连跌7个月，於2022全年累跌15.59%；若与2021年9月的历史高位398.1点所比较，则已累跌16.48%。另外，指数亦创2017年4月的330点以来，逾5年半新低。
第二棍：本地家族扫九龙豪宅盘
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，本港家族再扫货，今次连环扫入九龙豪盘，更付近千万辣税。
《文人报》讲，百老汇家族4.8亿扫ST. GEORGE'S五伙，个别成员付逾千万辣税，项目1个月套9.5亿。内地与本港通关刺激一手豪宅市场，有过往活跃於物业投资的本地家族，再度大举入市。信置的何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS ，上月售出的2个单位，由百老汇电器家族成员登记购入，涉资近2亿元，据悉，连同本月「加码」增购之3伙，该家族一个月内先后以逾4.75亿元连购项目共5伙。
第三棍：兔年春假销售谷底回升
今年股市开红盘，连一手盘亦谷底反弹，虽然只共售出二十伙，已比去岁只录三伙可谓大升了。
《小超报》讲，兔年4日一手销20伙胜去岁，恒地两盘包揽65%，One Innovale天天开单。踏入兔年，新盘延续虎年尾的旺势，兔年年初一至年初四（1月22日至25日）录20宗一手成交，楼价1000万元以下成交占15宗。以成交量计，恒地成为大赢家，旗下粉岭发展项目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna及大角咀利奥坊第4期利奥坊．壹隅，期内合共录13宗成交，占全港成交65%。
第四棍：二手好转新春录蚀卖
二手楼市稍为好转，成交量解冻，新春5天长假十大屋苑录18宗成交，但个别蓝筹屋苑买卖录蚀让个案。
《文人报》指出，十大屋苑新春5天录18宗成交，17年最旺。通关效应剌激下，今个农历新年长假期，二手交投回升。据地产代理统计，十大屋苑自年三十晚至大年初四5日长周末（1月21日至25日），合共录得18宗二手买卖，为2006年有纪录以来最旺新春假期；不过，二手市场仍然不乏蚀让及低价成交，新界东「上车乐园」沙田第一城，新春假期就录蚀让成交，一个两房单位以518万元易手，原业主持货3年半料实蚀让11%。
第五棍：消费转活铺市有支持
通关效应，新春商场及消费见不俗，有指假期食肆生意增二三成，其他行业亦待好转，料对铺市有支持。
《香港只报》讲，大小商场人气鼎盛，旅游旺区生机重现，通关提振消费，香港兔来转旺。受惠於香港与深圳关口回复正常运作，跨境巴士和高铁陆续恢复运营，本港防疫措施逐渐放宽，内外因素带动本地消费气氛持续向好。农历新年期间，市面节日气氛浓厚，不少市民和旅客置办年货、购物游乐或团年相聚，令商场、食肆等人气鼎盛。多个商场指，5天长假期生意额增加两至三成。亦有会展业界人士预料，本港会议展览业将於第二季出现明显复苏。
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