摩根士丹利看好港股，尤其是地产股，亚洲董事总经理卓百德认为，港股经过调整后，八至九个月内恒生指数将可升上一万六千至一万六千五百点，由利息带动改为复苏带动股市，亚洲经济复苏，三年内港股更可升上二万五千至二万八千点。楼市方面，他维持由去年九月至今年年底楼价升幅两成的看法，中长期而言楼价可上升一成至一成半。
地产股将跑赢大市
卓百德昨出席研讨会后指出，利息已无再下调的空间，美国联储局未来收紧银根，预计在今年年底前会加息四分一厘至半厘，相信不会令地产市道受到大影响，而港股下跌的风险最低是跌至一万一千五百至一万一千七百点，因经济复苏，恒指成分股今年盈利反弹百分之十六点五至二十，更可令恒指在明年三月前升上一万六千水平。亚洲区收支帐，进口帐项改善，利息下跌及出口上升，均令香港受惠。
地产股份未来两年均可跑赢大市，他预计地产股可以较大市升多百分之十五至二十的升幅。地产商现时购入土地价格经已比两年前低百分之六十至七十，住宅价只跌五成至五成半。中长期政府透过增加土地供应而令本港住宅供应足够不会推跌楼价，一方面有土地拍卖，一方面有申请表投地，足以令地产价格稳定，避免过去六、七年地产市场出现泡沫情形。对於住宅交投量上升，投机风气增加，他认为若持续下去是不利趋势，因这会招致政府干预地产市场。
对粤企重组结果，他不感失望，因为银行及中方需承担重组，无可能百分百索回欠款，预期粤企事件仍会有商讨。他认为，红筹股价相对甚便宜，有三分二在港上市红筹股负债率低於四成，平均是两成九，较香港公司平均负债率两成四略高，只要市场清楚认识红筹股，相信红筹股份可以强力反弹。至於数码港争议，由於摩根士丹利有利益冲突，他说不便评论。
（记者成伟光报道）
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