施永青料全年楼价最多升一成

中原地产昨日举行新春团拜，并邀请多个发展商代表出席。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

中原集团创办人施永青在新春团拜中表示，楼价於去年11月已见低位，去年12月出现反弹，相信可持续到今年首季，但到3月至4月可能出现考验，预计全年楼价最多升8%至10%，形容楼市在今年是一个「上升年」。

施永青又指，现在基本上是消息市，如果在消息中让大家看到未来有最好的期盼，就会吸引人入市，但大部分都是在「烧」既有的资金，如果只靠这一群买家，楼市「唔捱得几耐」。

楼市持续增长需新生买家

施氏提到，楼市如要有持续的增长力，需要经济转好、职位增加、工资上升，新生的买家数量就会上升，并形成需求支持楼市。

他认为，今年年尾楼价会比年初为高，属於一个「上升年」。他又指，楼价已见短期低位，中长期的趋势有待观察，惟难以追回去年楼价跌约15%的幅度，若楼市情况持续向好，全年楼价有机会升8%至10%。若市况表现一般，升幅则只有约3%至5%。