商用物业成交额今年看升15%

受经济金融环境动荡影响，仲量联行最新研究报告指出，2022年亚太区商业地产投资总额按年明显下挫约25%，预计2023年投资总额将下跌约5至10%。不过，香港物业投资市场料将受惠於与内地通关，今年商用物业的成交总额可望升约15%。

该行香港资本市场部主管陈国章表示，香港与内地通关后，内地投资者开始重返香港，并物色投资机会，而新加坡资金同样积极在港寻找投资物业。有投资者预测租金升幅，尤其商铺物业的租金涨幅将超过加息幅度，预期今年本港投资物业的成交总额将上升约10至15%。

邓成波家族1.6亿售佐敦物业

而亚太区酒店投资总额也预计将逆市向上，2022年酒店投资已增长约10至15%，随着各国边境重开，2023年料增长约6%。该行亚太区首席研究官Roddy Allan指出，疫情临近尾声，市场对前景渐感乐观，但随之而来是通货膨胀、利息及地缘政治等因素，令投资者对前景趋审慎。

另方面，佐敦吴松街大观楼地下B部分连1至3楼，以及4楼1至4室，於上月分别以逾1.46亿元及约1,390万元登记售出，成交价共约1.6亿元。原业主邓成波家族多年前购入，帐面贬值约9,000万元。