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22. 冇仇
2023-03-19 20:52

被鬼腳踼,冇仇報......

新冠病毒自2020年初在港爆發至今，持續逾兩年，期間斷斷續續推行的限聚令、禁堂食等防疫措施，均令零售、餐飲商戶生意受重創，舖租跌至谷底，連帶舖位价值亦「大插水」。据《香港01》統计，自2020年起，街舖市場已录得超過100宗蝕讓個案，個別蝕幅高達六成，亦有旺区街舖业主損手逾2億元。业界人士認为，零售市況前景仍然未明，舖市跌势未止，料今年餘下时間蝕讓個案只会愈來愈多。

四大零售区录40宗蝕讓　九龙成重災区

翻查2020年1月至今的街舖成交纪录，發現街舖市場兩年間共录得至少约104宗蝕讓成交。其中，2020年及2021年分別录约42宗及55宗，今年1月至3月份則暫录7宗。按地区劃分，重災区为九龙区，佔整體個案约52%，港岛及新界区則分別佔约32%及16%。

若集中计四大核心零售消费区，合共有约40宗蝕讓個案，當中九龙兩区、即旺角及尖沙咀佔最多，分別有约15宗及12宗蝕讓买卖；銅鑼湾及中環則分別有7宗及6宗。
24. 走貨
2023-03-20 21:51

卑鬼腳踢......走貨盘......


市場焦點轉戰一手市場下，個別心態弱或急於套現的业主不惜蝕讓易手，其中荔枝角美孚新邨月內录5宗蝕讓成交，最新高層虧損110萬元离場，另外将军澳清水湾半岛3房連90萬元豪裝戶，4年間轉手貶值42萬元。
25. 好淡爭持
2023-03-21 01:19
踢爆仁兄, 讨论問題以事论事,大家都有發言嘅权利,唔能夠唔接受下跌嘅言论.

楼市升跌自有安排,唔会因为有少数人唱淡就跌.唔駛咁擔心.
27. 向泛民说不
2023-03-21 09:04
沙特王子，原来可以选择在正义的超人的庇佑下做个快乐幸福的二世祖，现在居然不躺平，选择得罪那个卑鄙无耻的正义的超人，选择大陆和他们搞产业。连沙特王子都觉醒，敢于得罪正义的超人，那些跪舔人还在装睡。
29. 未知
2023-03-21 15:48

卑鬼腳踢???    新闻........

中港兩地通关，舖市略为回穩，但仍無助核心区劏場，「劏舖」繼續蝕。於2013年拆售的尖沙咀「死場」首都廣場，新近有投资者一口氣沽出4個相連舖位，蝕讓金額逾1,510萬元，蝕幅高達80.5%。

料可打通为近300呎舖位

上述4個舖位为首都廣場1楼F167、F168、F179及F180號舖，其中，F168及F179號舖均以89萬元售出，舖位建築面積同为62平方呎，呎价约14,355元。另外兩個舖位为F167及F180號舖，建築面積同为86平方呎，各以94萬元卖出，呎价约10,930元。

4個舖位屬於相連舖，可打通合併为一個面積约296平方呎的舖位，享三面單邊。据知，該批舖位由同一名姓马的买家买入，總購入价约366萬元，未知購入後的用途。
30. 同时
2023-03-21 22:57
卑鬼腳踢......高追低走, 走貨盘的原因,近年來有一個喜歡用粗俗表達留言貼文的友仔, 經常變換更換署名/中英文混雜/署名長夾臭/自称高學歷......喜歡玩踢,情緒火爆......同时手指打字漂幻似乎食咗丸仔......


薄扶林貝沙湾新近录得蝕讓买卖。中原地产黄家俊說，貝沙湾6期1座高層B室，實用面積459平方呎，一房間隔，坐享海景，早前以1,180萬元易手，實用呎价约25,708元。 

他續說，貝沙湾一房單位少有放盘，難得有业主願意減价，所以上述單位即獲买家承接。 

资料顯示，原业主於2018年以1,280萬元买入單位，持貨5年，現帳面蝕100萬元，物业期內貶值7.8%。
31. #28
2023-03-21 23:35
又唔敢出？間接承認了？哈哈!
32. #28
2023-03-22 07:31
貉同狗竟然係同類，哈哈!
33. 留言
2023-03-22 10:18
楼上留言友仔.......精神情緒太火爆........


楼市蝕讓成交不停湧現，長沙湾昇悅居兩房單位最初放盘已屬蝕本价，最後多減4萬元，以806萬元成交，原业主持貨约5年帳面損失约22萬元。
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