地产论坛
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21. 聯儲局下周将再加0.25厘息
2023-03-14 09:34
「新債王」岡拉克(Jeffrey Gundlach)表示,預计下周聯儲局会将加息四分一厘,以維持公信力,但這将会是今年最後一次加息,因美國矽谷銀行倒閉破壞聯儲局的计劃,不確定聯儲局下周的議息決定会否仍然受即将公布的通脹数据所影響。
22. 碧桂園蝕55至75億
2023-03-14 12:54
碧桂園昨天發盈警,預计2022年全年业績将会录得约55億至75億元虧損。集團表示,虧損主要是受到房地产市場下行的影響,部分低毛利項目結轉,導致房地产业务結轉毛利率下降;對物业項目计提的減值增加;以及外滙波動造成預期滙兌淨損失所致。
23. 滙豐降封頂利率0.25厘
2023-03-14 20:05

隨着楼市有回暖迹象,大型銀行對按揭业务轉趨積極,市場消息称,滙豐即日起把二手住宅H按封頂利率減0.25厘,以該行最優惠利率(P)为5.625厘计,封頂息率由P減2厘下調至P減2.25厘,即實際利率由3.625厘回落至3.375厘。

今次滙豐下調二手住宅H按封頂息率後,該行的一手住宅H按条件一樣。

24. 本年首兩月內房銷售微跌
2023-03-15 10:40

國家統计局公布,今年首兩個月,商品房銷售額1.54萬億元(人民幣‧下同),按年下跌0.1%;其中,住宅銷售額升3.5%。

期內,商品房銷售面積1.51億平方米,按年下降3.6%;其中,住宅銷售面積下降0.6%。房屋施工面積75.02億平方米,按年下降4.4%。其中,住宅施工面積52.77億平方米,下降4.7%。

截至2月底,商品房待售面積6.55億平方米,按年增長14.9%。其中,住宅待售面積增長15.5%。

25. 本港遊客重升百萬
2023-03-15 16:11
旅發局公布,上月初步訪港旅客数字为146萬人次,按月增加约2倍,是自2020年2月疫情開始以來,單月訪港旅客首次突破百萬人次,相等於疫情前每月旅客量的约三成水平。當中內地旅客升幅顯著,達110.87萬人次,按月升2.95倍,短途市場的旅客則主要來自东南亞。
26. 何文田瑜一低市价兩成開盘
2023-03-15 17:49

瑜一第1B期今日公布首張价單,业界估计,項目以吸引价開售,定必凍結全港1000萬元左右的二手市場,势成今年新盘票王。

美聯布少明表示,瑜一位處港鐵何文田站上蓋,更設有尊屬升降机直達何文站大堂,盡享交通優势,屬市区罕有全新一手鐵路上蓋項目,加上發展商首批單位价錢屬震撼价,搶盡市場焦點,有望挑戰今年新盘票王。

他指出,首批單位定价吸引,與同区可比較二手項目有兩成折讓,預计会受不少用家,甚至投资者青睞,料投资客佔比達四成。是次發展商採取先求量的策略,相信往後加推的加价空間大。

27. 滙豐減息楼市借势升
2023-03-15 21:23
今年以來好消息不斷,估唔到今日滙豐減息贈慶,而美國亦一如預期今年掉頭減息,3月如無意外係最後一次加息甚至唔加,咁计楼巿唔抽升3成都好難講得過。
28. 瑞信面對財困危机
2023-03-16 08:34

瑞信(CS.US)陷入困境致股价暴跌至歷史低位,有「末日博士」之称的著名經濟學家魯賓尼(Nouriel Roubini)警告称,瑞信或因規模太大而無法擺脫困境,因为瑞士政府的能力較細,目前尚不清楚監管机構是否有足夠资源救助。

魯賓尼称,瑞信最大投资者已排除增持股份的可能性,不排除瑞信有倒閉的風險。

29. 业主赢開巷
2023-03-16 19:48
美國佬加息加到自己銀行破产。。。有望減息。。。。有望QE。。。香港业主又贏到開巷。。
30. 美量化寬鬆又來了港楼升爆
2023-03-17 13:51
美聯儲貼現窗口借款暴增凸顯出,美國銀行係統仍處於危机之中,同时也意味著量化緊缩(QT)似乎名存實亡。
在截至3月15日的一周內,美聯儲最後一道流動性工具即貼現窗口下的借款激增至1528.5億美元創下曆史新高,高於前一周的45.8億美元,甚至超越了2008年金融危机期間創下的單周1480億美元的最高纪录。
香港楼巿会流入大量资金,重演QE大升市
31. 屯门飛揚劈价16%尺价1.25萬卖
2023-03-17 15:23
新盘市場掀起劈价戰,本地兩大發展商長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯门第55区小秀大型發展項目飛揚第2期,昨天公布首張价單,折實平均呎价12509元,較去年6月公布的第1期首批折實均价15050元,约9個月卖平16.9%,是全港近3年以來首批折實均价最低項目,發展商形容为「深水炸彈价」,最快下周開售。
33. 【楼价指数】CCL連升4周 中原研究部:寬減印花稅助鼓勵买家入市
2023-03-17 23:36

二手楼价持續上揚,中原城市領先指数 (CCL) 已連升4周,更为2021年6月以來首見,本周報166.81點,按周升1.35%,創20周新高,反映港府於今年2月22日宣布寬減印花稅當周,买家積極入市。4区楼价全綫報升,並以新界东按周升1.74%最多,升幅更为5周以來最大,報179.65點。 

中原地产研究部高級聯席董事黄良昇指出,中原城市領先指数CCL最新報166.81點,創20周新高,按周升1.35%,是2月22日政府宣布減印花稅當周的市況。买家積極入市,刺激CCL連升4周共4.26%,为2021年6月(89周)以來首見,楼价升势持續。

34. 屯门区成交急牲44%
2023-03-19 08:41
新盘連環低開,重創二手市場,新界西北跌得最傷。屯门区本月二手交投急挫逾44%,区內业主開始擴大議幅,康德花園兩房單位,減价约9%後售出,成交价415萬元,較銀行估价低近10%。元朗朗庭園兩房單位,剛以546.8萬元沽出,原业主持貨逾3年多,帳面仍要蝕约6萬元。

屯门区3月暫录约68宗二手买卖,較上月同期录约123宗顯著放緩。中原陳家富表示,同区新盘以低价推售震撼市場,吸走大量上车客源,区內业主叫价態度即时回軟,議价空間增至约5至10%。
35. 瑜一首日收票1000張
2023-03-19 12:48
一手市場熾热,兩個全新盘有机会短期內齐齐加推。華懋集團及港鐵合作發展的何文田站物业發展項目瑜一第1B期,周五(17日)首天收票即速收逾1000個意向登记,超額認購19倍,發展商指有望短期內加推。本地兩大發展商長實及新地合作發展的屯门第55区小秀大型發展項目飛揚第2期,發展商則預告不排除在周六及日(18日及19日)連環加推。
36. 美本周六成机会加息
2023-03-20 08:04
美國銀行业連環爆煲事件餘波未了,有學術研究指,當前186家美國銀行都有類似於美國硅谷銀行(SVB)的擠提風險,聯儲局如何拆招則成为焦點。考慮到通脹依然高企,市場估计當局仍有逾六成机率於本周繼續加息。另邊廂,美國政府正試圖用盡一切方法阻止危机蔓延,更有消息称華府高級官员近日與投资旗艦巴郡坐擁現金1,285億美元(约一萬億港元)的「股神」巴菲特保持緊密聯繫,皆因過去巴菲特曾經多次出手救下陷入困境的銀行,也許今次会再成为美國銀行业的救星!
37. 租金指数有下跌趨势
2023-03-21 08:23
根据差估署公布的私人住宅租金指数走势,去年10月整體租金指数为178,較2021年10月的184.3,按年挫约3.42%。不過,本報統计全港其中20個屋苑的租金表現,包括私人上车屋苑、豪宅屋苑以及资助房屋等,當中7個屋苑的最新租值(即以去年10月釐定的市值租金水平),相較以2021年10月租金水平釐定的2022/23年度(本年度)租值,竟然高约2.94%至4.97%。
38. 天璽尺价9萬創新高
2023-03-22 08:54
豪宅餘貨連录高价成交,新地(0016)九龙站天璽,今以招標形式售出1伙標準單位,位於天鑽璽88楼A室,實用面積1,574方呎,4房雙套間隔,連1個车位,成交价约1.42億元,實呎90,188元,創項目成交呎价新高,甚至料为九龙標準單位新高。
39. One Innovale售千三伙套現67億
2023-03-23 09:03
新盘市場轉旺,餘貨新盘亦積極夥拍代理行推出置业優惠吸客。恒地(0012)粉岭北ONE INNOVALE部分期数已屆現楼,項目1至3期迄今累售1374伙,套現逾67.1億元,發展商今日分別宣布與中原及美聯合作推出置业優惠。
40. 同學B
2023-03-23 15:10
係, 完全同意 平租写字楼

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