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有对等资讯的人 |
2023-03-08 11:14 |
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没有深入了解外资的担忧,措施永远都是不到位。
外资看好中国及香港的话,直接进入中国,中国人工成本比香港低,一级英语能力的中国人,北京上海亦有很多,香港一级英语能力加普通话的人,人工一定更高。 国际视野及与政府关系好的中国人,海归派比香港人更优胜。
外资不看好中国及香港但又需要在中国做生意,怎样办?就需要法律的保护,可惜一句外国势力,已足够外资进注星加坡了。
政府真的想了解现实吗?
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太平了,冇办法啦,政策打压地产,预咗咁嘅结果,可怜之前高价投地者.
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我同意蔡老板睇法,库房收入大减,到时就想加税,如加唔到,反对声音过大,又再收回. 再重返卖地收入.所以科技发展尽快落实及引进,否则香港只能靠内地资金支持楼市.
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旺角商业地价 能反映市况吗?......袛是为大地产创造投地良机......
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自由经济市场,有高有低,咁大银码投资唔系个个攞得出,恭喜投得者,同情之前高价者.
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旺角商业地价 能反映市况吗?......市场即时有回应.....唔知何事......
中港两地正式通关,但零售核心区的「劏场」未能逃离蚀让命运。早年由华置(0127)购入的铜锣湾香港大厦基座商场铜锣湾地带,自拆售后不时录得蚀让,最新一个1楼、面积不足百尺的迷你铺位以161.8万元沽出,较十年前买入价774.2万元大幅贬值逾600万元,蚀幅高达80%。
亏损金额够买沙田第一城收租资料显示,上述蚀让个案为铜锣湾地带1楼双号铺,面积仅约85平方尺,在今年2月份以161.8万元易手,成交尺价约1.9万元。原业主早於2013年中以774.2万元向华置购入该铺,持货约十年,帐面劲蚀约612.4万元,贬值约80%,此帐面亏损金额已足够买入一伙沙田第一城三房单位。
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好同意作者文章,只系讲冇用嘅..
"至於港府的政策方向,从财政预算案中可见一斑,重启投资移民计划长远有利香港发展,可弥补流失的部分人才和资金;寛减中小型物业的买楼印花税,惠及本地首次置业者,对细价楼有支持。其他政策都是一些派糖措施,对港府的施政形象固然有所提升,但还是真心希望能在创科产业、吸引人才和企业方面有突破性的进展,不要总是停留在到处游说、讲好故事的层面,期盼早日见到实质成果。"
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.....市场即时有回应.....唔知何事......
冇乜事,只系旺财一早输到儍咗,日日揾蚀让个案来自我安慰咁啦。
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回楼上粗俗字, 心情咁火爆, 似乎手上好多贵价嘢.......日日留言踢爆......
中原高级分区经理马肇坚表示,何文田ONE HOMANTIN第7座高层C室,面积406方尺,属1房梗厨单位,单位开价880万放售,最终累减83万,以797万元成交,尺价约19631元。 据了解,原业主於2018年以1089万一手购入物业,持货5年沽出单位,帐面蚀292万,期内单位贬值约26.8%。
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11.
踢爆旺财 |
2023-03-11 16:13 |
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嘻嘻,原来旺财自称买入的14项物业已经渣都冇得剩,难怪日日咁勤力去刮别人的蚀让个案,来作自我安慰(简称自慰)一番。
讲手上贵价野你咪重多,自称买股票,股票起,......买黄金,黄金起,......买楼铺,楼价起,......
所以你咪沉醉在幻想中,人地个个蚀钱得你赚钱罗,呵呵。
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回楼上:
粗俗字留言贴文网友......多年来一直用粗俗字攻击其他评论楼市起/伏/旺/淡回应者......目的只是想引导他人高追低走,看看热闹......
佢根本唔知道香港楼价,原来是在好平的水位起步的: 1984年北角和富中心仟尺单位74万开价......1986年大埔中心19万/34万任捡......1987年太古城中心新房盘大三房83万/103万任攞..........
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被人踢咗两球嘢......
二手交投续回暖,荔枝角美孚新邨3月至今暂录17宗买卖成交,其中3宗为蚀让成交,最新一宗以798万元沽出,4年蚀近2球。美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示,美孚新邨8期百老滙街106号高层B室,实用面积656平方尺,新装修,原则2房,望内园景,以蚀让价798万元易手,实用尺价12165元,售价虽比今个月同类单位卖750万高出48万元,惟仍要损手离场。
原业主於2019年6月以995万元购入,持货近4年帐面蚀让197万元或2成。
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二手市况虽然回暖,惟个别业主仍要损手离场。楼龄约5年多的何文田ONE HOMANTIN,以及大埔区老牌物业太和中心均录得蚀让个案,原业主同样於2018年入市。
中原地产九龙豪宅高级分区经理马肇坚表示,ONE HOMANTIN第7座高层C室,实用面积约406方尺,属一房梗厨间隔,享西南内园景。最初开价880万元,降至850万元才获洽购,最终累减83万元或约9.4%,至797万元易手,尺价约19,631元。
据了解,原业主於2018年以约1,089万元一手购入物业,未知是否包含其他优惠,持货5年,现沽出单位帐面亏损292万元,单位期内贬值约26.8%。
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17.
睇死废淡一个原因 |
2023-03-12 22:33 |
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楼上呢位友仔.......2019至2021年来叫人 高追低走 搞手漏闸出场......
新冠病毒自2020年初在港爆发至今,持续逾两年,期间断断续续推行的限聚令、禁堂食等防疫措施,均令零售、餐饮商户生意受重创,铺租跌至谷底,连带铺位价值亦「大插水」。据《香港01》统计,自2020年起,街铺市场已录得超过100宗蚀让个案,个别蚀幅高达六成,亦有旺区街铺业主损手逾2亿元。业界人士认为,零售市况前景仍然未明,铺市跌势未止,料今年余下时间蚀让个案只会愈来愈多。
四大零售区录40宗蚀让 九龙成重灾区
翻查2020年1月至今的街铺成交纪录,发现街铺市场两年间共录得至少约104宗蚀让成交。其中,2020年及2021年分别录约42宗及55宗,今年1月至3月份则暂录7宗。按地区划分,重灾区为九龙区,占整体个案约52%,港岛及新界区则分别占约32%及16%。
若集中计四大核心零售消费区,合共有约40宗蚀让个案,当中九龙两区、即旺角及尖沙咀占最多,分别有约15宗及12宗蚀让买卖;铜锣湾及中环则分别有7宗及6宗。
疫情肆虐两年 全港街铺爆逾百宗蚀让 有业主惨输2亿离场
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近期二只强势股都唔错,...0763......0941......金价又弹返......楼铺又转稳......在香港,饭饭通......唔怪得咁多人移民来香港,走嘅 ? 是否另有隐情???
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20.
踢爆旺财 |
2023-03-13 23:20 |
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