|
22.
好淡爭持 |
| 2023-03-06 17:14 |
|
楼上成日講幾年前嘅嘢,都唔覺得悶? 係升係跌好閒,唔需要咁執著.
|
|
|
23.
踢爆旺財 |
| 2023-03-06 18:19 |
|
|
|
|
中原城市領先指数 CCL出現利好反彈,香港市場就是這樣......何需咁執著........2019至2021走咗貨,有現金又可以低吸返......中原城市領先指数 CCL每週五公布 – 最新2023/指数 CCL03/03公布，反映2023/02/20至2023/02/26(預计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约後14日內签署正式买卖合约
|
|
|
|
富榮花園录蝕讓 三房戶3年蝕82萬离場
绿表买家積極在居屋市場寻寶。世纪21家天下物业黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，三房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地价) 易手，實用面積呎价10,777元。 据了解，原业主於2019年9月以720萬元(未補地价) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，帳面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。
|
|
|
|
【楼市蝕讓潮】二月录90宗蝕讓 最大宗蝕1.4億元 其中兩区更是重「蝕」区
近期二手楼价指数低位回升，惟二手蝕讓未絕迹，2月录得约90宗損手個案按月減2%，惟蒸發金額约2.3億元按月則回升1.2倍，蝕得最傷为亞洲楼王山頂豪宅MOUNT NICHOLSON分層戶，4年帳面蝕近1.4億元；而将军澳和大埔屬重災区。
統计指出，2月份录得90宗蝕讓個案，較1月约92宗按月減少2%，蒸發金額约2.3億元較1月1.05億元反而掉頭回升1.2倍，已連續6個月蒸發金額逾1億元。蝕得最傷为「亞洲楼王」山頂豪宅MOUNT NICHOLSON。据资料顯示，該單位为MOUNT NICHOLSON D座中層單位，實用面積4,596平方呎，在2018年10月當年由一名普通話拼音的內地人士以5.19億元一手購入，實用呎价约11.3萬元，並在2021年再以900萬元增購一個车位。而單位早前放盘，最終連车位以3.9億元易手，相較當年購入价總价近5.3億元，實用呎价约8.5萬元，持貨4年多帳面蝕讓约1.4億元。若連同原业主在當年購入單位支付约2,210萬元的印花稅，今次蝕讓實際金額将達1.6億元。 以地区而言，将军澳和大埔区屬重災区，分別录得10宗和5宗，主要是半新楼，白石角海日湾佔3宗，其中B2座中層A室，實用面積877平方呎3房套，開价1,250萬元，減价70萬元，以1,180萬元易手，呎价13,455元。原业主於2019年以1,350萬元購入，持貨4年帳面蝕170萬元，貶值约12.6%。 本報統计所得，去年全年约800宗蝕讓案，蒸發金額约11.9億元，較2021年全年（3.73億元）急增2.2倍，去年爆發第5波疫情，蝕讓個案和金額企於高位，其中10個單月均蒸發逾半億元。
|
|
|
28.
踢爆旺財 |
| 2023-03-07 08:25 |
|
兩条友面對自己的醜行被踢爆，無法反駁。
旺財就用(粗俗)一词作防衛盾，轉移視線。
9叫淡就更低庄，同老董一樣唔提就同冇發生過。
|
|
|
|
隨著「除罩」措施正式實行，標誌香港经济開始復常，而楼市方面雖有回升，但市場氣氛偏淡，投资者對楼市的信心仍需时恢復。近日的成交记录顯示，市面上仍充斥著蝕讓個案，當中亦包含日出康城在內，不少业主情願早日沽盘，提早离場。 晉海兩房劈价72萬蝕讓沽售 位於将军澳日出康城晉海的一伙兩房單位以828萬元沽出，呎价约15,333元，四個月累積劈价72萬元， 低於网上銀行估价14%。 据該区地产经理指，該蝕讓盘为晉海5A座高層A室，實用面積约540平方呎，屬兩房連儲物室間隔。据了解，原业主一直以單位作投资用途，月租约1.75萬元，上年10月開始以900萬元蝕讓价放盘，自放盘四個月以來累積劈价72萬元或8%。 LP6高層三房持貨4年實蝕76萬 上月初，日出康城LP6一伙高層三房單位，放盘十個月累劈240萬元，單位終以1,060萬元沽出。若计及基本使费開支，料實蝕约76萬元。
|
|
|
|
二手楼价高位回落，預期短期內再難重上高峰，部分业主蝕讓「跳船」。荃湾海濱花園一個低層單位，減价至508萬元沽，约5年多帳面貶值约13.6%。
美聯鄭嘉邦表示，上述單位为6座低層E室，實用面積约422方呎，原則兩房打通成一房，開价520萬元已屬蝕讓价，再減12萬元沽出，呎价约12,038元。原业主於2018年以588萬元購入，帳面虧蝕80萬元。
市場消息透露，元朗PARK YOHO Milano第32A座低層單位，實用面積405方呎，減价40萬元，以530萬元轉售，呎价约13,086元。單位约4年半帳面跌价逾10萬元。将军澳日出康城GRAND MARINI第2B中層一房戶，剛售678萬元，較2019年底購入价，帳面仍低约3.5萬元。
|
|
|
32.
踢爆旺財 |
| 2023-03-07 23:13 |
|
| 18. 增加說服力 2023-03-05 22:42:08 |
旺財应該衰貪心一早卖楼炒股票输晒，所以今天心理唔平衡望楼跌，日日关注蝕讓新闻來自我安慰。
|
|
|
33.
踢爆旺財 |
| 2023-03-08 09:11 |
|
旺財當楼係股票咁炒，所以输到傻咗，日日轉载蝕讓個案，自言自語話人地都蝕，旺財自己衰都未去到貼地。呵呵!
原來,中原城市領先指数 CCL......強弱走势圖表,的表達的結果......就是引領: 投资人及小朋友如何作出即时投资決定: 1. 即时买楼, 2. 观望等待合適的时机.......3. 即时走楼离場.......這是相連关係....... 此是所有: 投资人及小朋友都知道的原理......
97前未有CCL，旺財唔識點买楼？
将自住楼當正炒股票咁來买卖，難怪旺財输到傻。
|
|
|
|
今天收息穩定股: 3988......0939......1398......
人生最開心,买股票,股票起,......买黄金,黄金起,......买楼舖,楼价起,......
何需要心情火爆用腳踢......踢爆???.......回楼上留言貼字网友.........
|
|
|
35.
踢爆旺財 |
| 2023-03-08 12:23 |
|
旺財不妨自己呃自己，你嘅行徑已经出卖咗你啦，哈哈。
|
|
|
36.
踢爆旺財 |
| 2023-03-13 08:01 |
|
网管好同情旺財，将旺財挑釁我的証据留言cut走，好讓旺財的醜事不致通晒天，果然是一丘之貉，收兩皮人工又真係幾難买楼嘅。
|
|
App下载
