清明节到来，笔者很多朋友都回乡祭祖。拜祭祖先不是求祖先庇佑，中国人一向「敬神如神在」，心里其实知道「不在」。拜祭祖先是慎终追远，对先祖怀有无比尊敬之心。源远流长代代相承，没有先祖，就没有我们！
地产也是一样，今天的市况源於过去，过去土地供应量停滞，造成房屋落成量低。近期政府卖地成交地价比预期飙升，更令市民相信将来卖价会更高，所以提前恐慌性入市。
尽管楼价已相当不便宜，但由於市民「相信」楼价会继续升，所以「相信」变成自我实现。过往几届特首上场，楼市及经济都有不同走向：董建华年代，受亚洲金融风暴冲击，楼市由高位插水重创；曾荫权年代，从沙士低位休养生息，楼市由低位慢慢回复升势；梁振英年代，尽管辣招不断，政府加速把地皮推出市场，但由地皮变成房屋有时间差，楼市还是由小升变大升。林郑年代楼价又有将会如何发展呢？笔者没有水晶球，当然不能预知
未来。林郑以效率决断见称，更得到建制派全力支持，如她能果断推出有效土地房屋政策，令市民「相信」未来楼价不会上升，甚至将会下跌。同样，「相信」造成事实，若市民因而暂停买楼计划，连锁反应下，处於高位的楼市将作出调整！
以古鉴今，居安思危，攻守有道是中国人的传统智慧。未来的胜负得失源於今天作出的决定，一切拭目以待！
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