今早开例会时，有同事问点解我咁肯定在撤辣之后楼价会上升，道理很简单，就是在撤辣之前，政府只是容许冇能力又冇楼的香港人买楼，就算借九成都可以，但对於有能力的，只要他们有一个自住单位，都唔准多买一个，或者要付15%印花税，至於非香港人就更加离谱，要付30%印花税，即是唔准非香港人买楼，根本没有足够购买力，楼价不但很难上升，就算保持平稳都很困难。
现在政府拨乱反正，不但将大部分辣招税减半，并且容许专才买楼不用预先缴付30%印花税，释放购买力无可估计，如果仍然话楼价下跌，我认为只是非常悲观睇法。
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撤辣之前，政府只是容许冇能力又冇楼的香港人买楼，就算借九成都可以，但对於有能力的，只要他们有一个自住单位，都唔准多买一个，或者要付15%印花税，至於非香港人就更加离谱，要付30%印花税，即是唔准非香港人买楼，根本没有足够购买力，楼价不但很难上升，就算保持平稳都很困难。