有老友听从物业代理意见，将一个非常优质物业招标，我对他说，招标卖楼只会令业主心碎，因为最高标都与业主心目中的价钱相距很远，所以，现在除了政府仍然用招标卖地之外，已经唔见有业主用招标卖楼。
老友唔同意，佢话物业代理早已表示，卖唔出唔会收钱，他没有损失，老友以为没有损失，他唔会知道，一个价值一亿元物业，在招标之后，可能只值七千万，因为最高标也只是五千万，招标卖楼，其实是自贬身价。至於物业代理点解明知招标很难将物业出售，但仍然话卖唔出，唔会收钱，这是物业代理吸客方法之一，用少少广告费就可以收集一大堆有心买楼的人，是非常值得。
大家又唔好以为落标的人一定以执死鸡心态，其实是有不少真正打算买楼的人。不过，标书的条件很辣，功能好似一份买家不可撤换的买卖合约，业主当然有权唔卖，基於这个原因，不少落标的人都会将标价自动降低，担心在入标之后，局势有甚么变化，例如较早前政府以低价标售地王，遇到这个情况，即使是业主仍未签妥作实，落标人士仍然要损失订金，如果落标价高，变成买又唔系，唔买又唔系，这就是落标价经常大幅低於市价的原因。
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所以，现在除了政府仍然用招标卖地之外，已经唔见有业主用招标卖楼。