昨晚同客人食饭兼签合约，客人话近日有很多楼宇买卖，报纸说是明赚实蚀，原因是那些业主在买楼时要付辣招印花税，如果不计印花税是赚钱，但若果将印花税变做成本就要蚀本，客人记得上一次买新楼，地产商以回赠方式代付了那些印花税，虽然并不是每一个地产商都会这样做，但一定会有，所以那些明赚实蚀个案可能都是赚钱。 以此推论，政府本来用作打压楼价的辣招印花税，极有可能出现反效果。如果地产商将回赠包括在楼价内，变相是推高楼价，到了现在出现明赚实蚀的评论，又好似楼价急跌，其实是在买家买入时没有扣除地产商回赠，但在出售时就加上辣招印花税成本，很多时由赚钱变成蚀本，报纸报道是没有错，但读者睇唔到真正原因，报道手法有商榷的余地。
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付了那些印花税，虽然并不是每一个地产商