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文亮言

银行call loan 背后另有目的

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2023年11月13日

  上星期香港有一个国际金融峰会,有超过100位国际金融界人士参与,一般来说,做多几次类似峰会之后,香港国际金融地位一定会提升,话唔定抢返第三位,由纽伦新变回纽伦港,情况就好似大学排名,大学如果能够发表多一些学术文章,多一些学术有成就的人在大学演讲,大学排名一定提高,而最新亚洲大学排名,北京大学在无可置疑之下排首位,第二位是香港大学,第三、四位才是新加坡两间大学,而香港所有大学,除了科大下降一级之外,其余的都有所提升。

  有人问我有冇方法令竞争对手的排名下跌,答案是有的,就是大学传出丑闻,尤其是关於学术性,例如论文抄袭,无论事后发觉是不是真的,但已经於事无补,唔好期望上升,排名唔跌已经是万幸。

  相信香港搞多几次金融峰会之后,排名会上升,如果竞争对手唔希望香港排名上升,最有效办法就是在开会之前传出一些丑闻,咁啱今次开会之前,外媒不断报道香港负资产大幅增加至万一宗,以及香港银行call loan,搞到金管局总裁以及财爷分别解释及呼吁,负资产增加只是银行职员可以做九成按揭,而现在楼价下跌17%,银行职员的自住单位有机会变成负资产,但并不代表银行职员是负资产者,他们可能仍然持有其他资产,但到来参与金融峰会的财经界人士并不了解内里原因,只知道香港负资产大幅增加,在评估香港金融地位时偏向负面居多。

  Call loan仲大件事,搞到金管局总裁以及财爷都表示,银行千祈唔好向准时供楼的客户call loan,其实大家都明白,贷款合约虽然写明call on demand,但银行一般都不会用,在call loan之前,都会与客户商讨,话唔定做一个债务重组来避免call loan,因为call loan已经是差不多最后一步,下一步就是收楼,虽然总裁财爷都作出澄清,但世界级金融界人士点谂就冇人可以预计得到,我本来有很大信心香港可以抢返第三这个位置,但出现负资产以及call loan事件,我的信心有所动摇,或者要等多一年才可以达到目的。

 
 
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