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文亮言

楼花九成按保是撤辣先兆

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2023年9月26日

  近日有不少人问我政府几时会撤辣,我话很快,大家首先要了解政府推出辣招目的,打击炒家只是掩人耳目,最终目的是希望未有楼的市民买楼,如果买楼市民的数目符合政府要求,政府早就撤辣,但奈何政府一心向明月,市民明月照沟渠,冇楼的市民系都唔买楼。

  现在楼价下跌是小事,但成交量偏低,对楼市来说是极之不正常,业主唔肯减价,想买楼的人买唔到,买家唔肯加价,想卖楼的业主又卖唔到,一个没有成交的市场又点可以叫做楼市,所以,政府要想办法刺激楼市,并不是叫政府减税或者补贴买楼的人,而是撤销十几年前推出打压楼市辣招。

  撤辣本来易过食菜,但香港政府官员唔敢做,担心撤辣之后楼价飙升,有一些还未买楼的人会怪责政府,老实说,政府真系好人难做,明明出招已经十几年,要买就早已买咗,唔买就唔好阻住地球转,但有人仍然死鸡撑饭盖话,他们现在仍然未有需要买楼,但如果政府撤辣,楼价飙升,他们以后就很难买楼,政府於是推出9成楼花按揭,给予未买楼的人最后机会,可以说是撤辣先兆。

  有老友话我想当然而已,政府是不会撤辣,我话咁就大件事,在购买力不足之下,政府仍然唔撤辣,楼价一定会继续下跌,那些用9成按保买楼的人,恐怕未收楼已经输哂10%首期,甚至变成负资产者,政府帮他们变成害了他们,我相信政府的初心不是这样,如果唔撤辣,就乜都唔好搅,无谓以后被今日买楼的人闹到失魂,虽然有很多人不认为政府会撤辣,但我始终觉得今次9成楼花按保是撤辣先兆。

 
 
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1. Frank Ma 2023-09-26 13:44:49
同意博士所言,我前日已有同感,今朝仲同朋友输赌杯奶茶