有老友问我香港楼市在甚么情况下会止跌回升，是不是政府撤销压抑楼市的特别印花税，老实说，如果政府撤辣，购买力增加，楼价亦应该止跌回稳，但是否能够上升，最主要都是睇美国停止加息，开始
减息时，香港楼价就会止跌回升，老友话有排等，我又觉得未必，如果拜登想连任，一定会在这几个月内开始减息，现在最关键就是美国在下一次议息时会不会加息，如果唔加，美国在明年初开始减息的机会就很大，香港楼市亦会止跌回升。
或者是我个人意愿，我有两个因素认为美国将会停止加息，首先是美国总统选举，一般来说，在选举前一年，即是今年11月，美国就会开始减息，先少后多，到临近总统选举，减息的幅度就会加大，而在减息前3个月，即是今年8月就会停止加息，如果这个传统仍然继续，下一次议息就不会加息，当然这是我一厢情愿想法，大家作为参考就可以，不要太认真。
另一个理由就是美国要推销债券，如果知道美国仍然会加息，试问大家点解要买美债，这亦是耶伦到中国无功而回的主要原因，如果大家知道美国即将减息，就会加大力度买美债，美国政府亦得其所哉。
我本来唔想写这篇文章，但我睇到外国评论员话由9月开始，美联储局连续6次议息都会暂停加息，到明年6月12日的议息就会开始减息，而且会减得比较急，我觉得英雄所见略同，才将自己的意见写出来，无谓当美国真系减息，就会被人话事后孔明马后炮。
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