有消息指出，继韩国以及越南楼价爆煲之后，下一个会轮到香港，有老友问我点睇，我话有乜点睇，不了解香港的人，才会话楼市爆煲，最简单分析，香港到现在仍然有压抑
楼市辣招，如果楼价下跌，政府乜都唔使做，只要取消辣招，就算楼价不能止跌回升，最低限度都唔会继续下跌，而且成交量将会大幅增加，在这个情况下，香港楼市又点会爆煲。
至於韩国以及越南楼市点解会爆煲，我相信大家对越南可能会比较理解，因为越南行紧香港的旧路，地产商建了很多新楼，同时炒起越南楼价，不过，那些都是合约上楼价，不少人只是畀了订金，以为可以在成交前卖走赚返一笔，但可惜事与愿违，最后唯有放弃交易，楼价升得快亦跌得急，这些事情香港三十年前就已经发生过，今日应该唔会重蹈覆辙，更何况现在有SSD，BSD等辣招，借钱又唔可以借得多，如果咁都爆煲，就无话可说。
至於韩国楼市爆煲，是一个非常专业的学术性问题，一般人以为在韩国租楼，要畀楼价60-80%订金，两年租约到期，业主要免息退回所收订金，而业主在收取订金之后可以用投资，现在业主投资失利，租客没收业主的物业作为保偿，令到楼价急跌20-40%，出现爆煲情况。
真实情况不是这样的，首先，租客冇可能可以畀60-80％订金，而事实上业主将物业作为抵押品问人借钱，有人愿意借60-80%给他们，条件是那个单位是归借钱给他们所用，外人唔知道以为那些人是租客，其实他们是银主，业主收到钱之后用作投资，在这两年，除了美国股票，投资甚么也失利，业主到期冇钱还就要畀租客或者银主收楼，令楼价急速下跌20-40%，做成韩国楼市爆煲。
上述的情况，发生在越南的香港应该不会重蹈覆辙，发生在韩国的香港则闻所未闻，又点会爆煲，话下一个轮到香港楼市爆煲的人，他们只是不了解楼市。
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